| | | | |  | | | Edicion impresa pag. 21 » Municipales | | | | | | | Megaproyecto inmobiliario en Las Grutas | | | La construcción es de un grupo de empresarios de Cipolletti y estaría ubicado en el camping de la Tercera Bajada. Tendría tres torres de 40 metros y locales comerciales. | | | | | |  | | | | |  | | | | | Click para ampliar  | | | La maqueta muestra lo que sería el proyecto que está en estudio para construirlo en lo que ahora es el camping del AMVI. | | |  | LAS GRUTAS (ASA)- Funcionarios del área de planeamiento del municipio confirmaron que el proyecto presentado por un grupo de ´desarrolladores´ inmobiliarios cipoleños que propusieron construir en un camping de la tercera bajada de la localidad un complejo con características inusuales para la zona surgió en base a una sugerencia de la municipalidad. La obra, consistente en tres edificios torres de 40 metros, que constarán de alrededor de 140 departamentos y una planta baja con cocheras y paseo de compras compuesto por 16 locales comerciales y un gran espacio verde abierto al público, se enmarcó en una nueva legislación sancionada para ´proyectos especiales´ cuyos trámite avanza a grandes pasos. "En septiembre recibimos a estos inversores que vinieron a plantearnos un proyecto distinto al que finalmente surgió, ya que en el predio del camping ´AMVI´ de la tercera bajada que posee 11.000 metros cuadrados querían construir una obra tipo ´torta´ conformada por 96 departamentos y dos locales comerciales, que no se separaba ni una coma de lo que autoriza el código de edificación urbano pero atentaba contra la forestación existente en el lugar", planteó Claudio Palomequez, el secretario de Obras Públicas del municipio. Según el funcionario "debido a esto propusimos que casi el 50% del predio, que seguirá siendo de dominio privado, se destinara para el uso público, ´elevando´ la obra para permitir que en la planta baja se estableciera un paseo arbolado, que pudiera sumar hasta 20 locales comerciales para que ellos pudieran complementar este uso con alguna ganancia, ya que ese espacio destinado a la población en general lo equipará y mantendrá este privado". En este marco de negociación los desarrolladores propusieron incrementar entre un 15 y un 20% las unidades habitacionales planteadas en el proyecto inicial. "Allí surgieron los 140 departamentos, y los hasta ahora 16 locales comerciales que en algunos casos tendrán capacidad suficiente para instalar un cine o teatro, restaurantes de calidad, etc.", acotó Palomequez. Un proyecto diferente El secretario de Planeamiento Alfredo Andreoli, por su parte, remarcó qué "no es un proyecto cualquiera, debido a la calidad de la obra, a la posibilidad de sumar espacio de uso público sin resignar la forestación y a la ubicación clave y las dimensiones de este lote, esta es la primera iniciativa ´especial´ que en base a la nueva normativa estamos analizando". Este proyecto parecería ser el puntapié inicial para alentar una serie de posibles inversiones que posibiliten un tema del que siempre se habló en el balneario, generando voces en contra y a favor, la erradicación paulatina de cámpings ubicados en espacios claves para la villa. "Erradicar un cámping ubicado en un sector céntrico es una aspiración que ha formado parte de los gobiernos en los últimos quince años y la posibilidad de reemplazar uno de ellos por edificios de categoría significa incorporar potenciales turistas de un segmento alto" afirmó el intendente Javier Iud. "Antes no era apetecible comprar un cámping, pero ahora, en el marco de esta nueva ordenanza a la que pueden acogerse aquellos que tienen grandes proyectos que le puedan aportar calidad a la villa, sí lo es, y con esa visión sugerimos la creación de esta norma y estamos tratando esta primer iniciativa enmarcada en ella", finalizó Palomequez.
| | |  | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |  | | | | | | |  | | | | | | Los comentarios que aparecen a continuación son vertidos por nuestros lectores y no reflejan la opinión de la Editorial Río Negro S.A. Los comentarios se publican sin editarlos y sin corregirlos.
Nos dejo su opinión | | | | | | | 21/02/2009, 08:11:24 | | leitomdp | | Creo que ESO está muuuuuuuuuy lejos de ser una "MAR DEL PLATA" como dicen algunos, principalmente porque Mar del Plata es una ciudad con todas las letras, no es simplemente una villa balnearia o un paraje en el medio del campo, basta con decir que esta ciudad tiene mas población que toda la provincia de Rio Negro. | | | | | 18/02/2009, 16:30:57 | | AES | | Tipico de la zona, no importa un carajo el aspecto urbanistico solo importa los $$ de peaje que los empresarios puedan poner en manos de los funcionarios, el proyecto puede ser serio y eso debe movilizar a los habitantes de las grutas porque les van ha arruinar la villa, esas tres moles en el medio desfiguraran a la querida las grutas, si el pueblo no se moviliza los funcionarios de siempre se van ha llevar su tajada y arruinaran la villa como han arruinado a Neuquen,Plottier, Cipolletti, Roca,etc es la lacra que no supimos elegir con nuestro votos, nos jodemos o los limpiamos? | | | | | 18/02/2009, 00:11:02 | | las grutas | | DONDE ESTA LA AFIP DE GENERAL ROCA PARA INVESTIGAR A ESTOS EMPRESARIOS QUE LES SOBRA PLATA SEGURO QUE SON POLITICOS A ELLOS NO SE LOS INVESTIGA PERO SI ALOS PEQUEÑOS MONOTRIBUTISTAS SIEMPRE TIENEN ALGUN MOTIVO PARA SUVIR LA CATEGORIA | | | | | 17/02/2009, 19:01:08 | | Alberto | | Perdón. a nadie se le ocurrió pensar que a lo mejor el proyacto es serio? Que a lo mejor alguien está pensando en construir las redes necesarias para que este emprendimiento funcione sin alterar la situación actual? A nadie se le ocurrió pensar que con el espacio publico que gana la ciudad nos veneficiamos todos? A nadie se le ocurrio pensar que si hubieramos dejado todo tal cual estaba hoy las grutas sería un inmenso camping en medio del desierto? A nadie se le ocurrió pensar que esto en vez de empeorar mejora nuestro posicionamiento turístico? A nadie se le ocurrió pensar que es preferible 140 departamentos bien proyectados que a cambio nos regales media hectarea como plaza, en vez de 140 departamentuchos construidos en el fondo del patio con baños en dondeno se puede habrir la puerta sin caerte adentro del inodoro? ESTOY CANSADO DE LOS DERROTISTAS - DE LOS NO PORQUE NO- INTENDENTE!!! FUNCIONARIOS MUNICIPALES!!!! HAGANLÓ..... PERO HAGANLO BIEN QUE SE PUEDE!!!! | | | | | 15/02/2009, 22:37:46 | | Fabian | | Los que quieren una Villa exclusiva para pocos que busquen lugar en en la extensa costa atlantica Arg. Los que se quejan de las grandes ciudades de la Pcia de Bs As que vean lo b ien que le va a M del Plata y Necochea llena de gente y trabajo para muchos. Esta bien que reclamemos por mejores servicios publicos, pero tambien por mejores posibilidades para todos, trabajo, progreso y mejores precios. | | | | | 15/02/2009, 19:52:04 | | Jualbe | | Es un gran paso la posibilidad de tener nuevos complejos, modernos. Que atraigan a la gente. Pero....si ahora falta agua, se corta la luz seguido, hay mucha basura. En fin, los servicios están al borde del colapso....¿cómo harán para que se inserten tamaños edificios en las redes precarias?. Habría que empezar por realizar obras básicas antes de esas imponentes estructuras. Si no, las cloacas irán a las playas -como sucede ya en algunas bajadas- así como las de los valletanos, en su gran mayoría, van a los ríos de la zona!!!!!l Primero, lo primero. | | | | | 15/02/2009, 19:15:58 | | ariana | | Nunca hablar de hacer un código de edificación, como en Villa la Angostura, no? Con un lugar tan hermoso como Las Grutas, que creo que es la playa más linda de Argentina, y gente con tan pocas agallas para representarla. Hablan de mejorar la oferta cuando lo único que están haciendo es restarle identidad al pueblo. En Las Grutas hay lugar de sobra para construir. Es una lástima que los rionegrinos concejales de San Antonio y sus autoridades municipales no valoren lo que tienen. | | | | | 15/02/2009, 17:27:16 | | Malala | | Por fabor no empiezen y despues arruinen todo con esos edificios como hicieron en Mar del Plata dejen las grutas como esta que ya tiene bastante y ustedes sres empresarios cipoleños vayan a edificar la margen sur de Cipolletti.KAPANGAS! | | | | | 15/02/2009, 16:52:24 | | Ezequiel | | Me llamo Ezequiel, soy nacido y criado en San Antonio Oeste, estoy totalmente de acuerdo con la construcción de las tres torres, me parece que los argumentos que exponen en contra de tal obra son en cierta medida absurdos. Que los edificios van a provocar un impacto visual sobre el paisaje, que Las Grutas perdería su esencia, que no se quiere que se llegue a ser como Mar del Plata, etc., etc. Todavía no he escuchado a una sola persona hablar sobre las problemáticas realmente importantes que pudieran acarrear estas edificaciones, tales como colapso en el sistema de cloacas, en el abastecimiento de agua… situaciones para las cuales la solución no es la no construcción de estos complejos, sino que sea garantizada la mejora en los servicios. | | | | | 15/02/2009, 15:30:22 | | Más plantas, menos cemento. | | Lamentable!! La costa de buenos aires tiene sobrados ejemplos de ciudades horribles q a la copia de la capital trasladan esas torres horrorosas frente a la playa y transforman todo en una jungla de cemento. Las Grutas puede mejorar pero manteniendo la característica urbanística actual. Unos cuantos edificios no la hacen mejor. La riqueza y belleza está en las plantas y naturaleza del lugar. | | | | | 15/02/2009, 15:08:31 | | gaby | | TORRES TAN ALTAS EN LAS GRUTAS? CREO QUE SERIA MAS APROPIADO MANTENER LA CONSTRUCCION TIPO MEDITERRANEA QUE LE DA UN PERFIL A LA VILLA, AUNQUE SE VE QUE NO HAY PLANIFICACIÓN URBANA DESDE EL MUNICIPIO PARA EL CRECIMIENTO COHERENTE DEL LUGAR Y LA ÚNICA PRIORIDAD QUE SE TIENE EN CUENTA ES EL APORTE ECONOMICO DE GRANDES GRUPOS A LOS QUE LES INTERESA MÁS GENTE POR METRO CUADRADO (POR LO TANTO MÁS IMPUESTOS PARA EL MUNICIPIO) QUE CONSERVAR UNA CIUDAD BALNEAREA MÁS ECOLÓGICA , CON BELLEZA ARQUITECTÓNICA ... PERO SABEMOS QUE VIVIMOS EN UN PAÍS DONDE LO INMEDIATO ES LO QUE IMPORTA Y POR LO VISTO EN ESTE CASO ES LO QUE OCURRE, EL DINERO, LA INVERSIÓN COMO SEA ,SIN PAUTAS NI MODIFICACIONES POR PARTE DEL GOBIERNO DE TURNO ES LO QUE SE PRIORIZA... | | | | | 15/02/2009, 14:30:25 | | Lucho | | A todos los que comentaron antes, se ve que no les mporta nada la generación de trabajo, el incremento de la oferta turística, aumentar el consumo total que queda en Las Grutas y mejorar la situación económica de todos los prestadores de servicios...que máquina de impedir! | | | | | 15/02/2009, 14:27:07 | | Un vecino de Las Grutas | | Primero si aprueban en las grutas un adefesio como este que va a tapar todas las visuales y se contrapone con el estilo del balneario, van a tirar por el suelo todo lo que se trata de mejorar. Y segundo los servicios públicos se van a solucionar cuando Las Grutas sea Municipio independiente de SAO, y administre sus propios recursos y planifique su desarrollo y deje de ser el barrio que le tapa los agujeros financieros a la deficiente administración de SAO. | | | | | 15/02/2009, 14:16:31 | | ruben | | Estoy totalmente de acuerdo con quienes se oponen a la construcción de estas torres. Estos inversores, con tal de hacer dinero no les importa absolutamente nada. Al lado de mi casa en Cipolletti me hicieron dos torres de 3 pisos cada una con seis enormes balcones mirando a mi patio, a solo 3 metros y medio de la medianera. Todo legal, todo bajo reglamento. Yo pregunto ¿y mi privacidad? Y no les cuento los inconvenientes de la construcción. Me llenaron el patio de telgopor, yeso y ruido, mucho ruido, No me extrañan que contaminen así, de igual forma lo hicieron con los colectivos del trayecto Cipolletti-Neuquén y el municipio no les hizo nada. | | | | | 15/02/2009, 14:15:09 | | Jordi | | Es realmente una locura aceptar algo asi, pero quienes son los responsables o irresponsables de permitir ese adefecio? la coima debe se importante ,es lo unico que justifica tal cosa. Si para algo existe una legislatura provincial estas cosas son las que deberian ser tratadas en ese ambito y no hacer cada uno lo que quiera. No estoy diciendo que no de construya muy por el contrario, pero que se haga respetando un estilo acorde a lo que la villa turistica merece. Pero estamos en Argentina el pais de las transgreciónes , y por si fuera poco avaladas por los gobernantes de turno. | | | | | 15/02/2009, 13:29:54 | | marina | | H-O-R-R-O-R-O-S-O-S...... ESTO DEBE SER IMPEDIDO.... QUE SE METAN EL EDIFICIO EN.... OTRA PARTE... VAYANSE CON LOS AIRES DE PORTEÑO SOFOCADO A OTRA PARTE... LAS GRUTAS ES PARA RESPIRAR AIRE PURO. NO QUEREMOS UN MAR DEL PLATA EN RIO NEGRO....PORQUE AL QUE LE GUSTA EL AMONTONAMIENTO DE CASAS EN VERANO SE VA LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES. | | | | | 15/02/2009, 12:01:12 | | pebles | | la verdad: horrible.- este balneario caracterizado por la tranquilidad y las construcciones de verano!! se va a convertir en una villa con edificios.- las grutas esta`perdiendo su esencia. | | | | | 15/02/2009, 11:45:01 | | Jordan | | Es una barbaridad, que en una ciudad tan hermosa como las grutas se comiencen a construir edificios tan feos y altos, que arruinan la visual y contaminan el paisaje, no hace falta ir muy lejos vean lo que es el edificio Bariloche Center en la ciudad de Bariloche, ademas de los otros edificios de altura y feo diseño que se ha permitido construir por la vía de la exepcion. Van a arruinar la ciudad de las Grutas y no tiene vuelta atras.- | | | | | 15/02/2009, 11:42:12 | | sil | | me parece que con esto se están equivocando, ya que le van cambiar el aspecto a Las Grutas, y le van a dar un caracter mas de ciudad.- | | | | | 15/02/2009, 06:31:21 | | marta | | Creo que los propietarios de bienes de "las Grutas" deberian luchar firmemente para que la misma sea declarada municipalidad, ya que es mucho el dinero que año a año ingresa por turismo y desgraciadamente todavia hay mil cosas necesarias para hacer.Es un lugar hermoso, que deberia estar mucho mejor, deberia haber gente capacitada para escuchar al turista, y mejorar. No estoy de acuerdo con que se construyan torres,sí mas propiedades que conserven la arquitectura propia de un lugar maritimo.Deben construirse un buén teatro, un cine y otros lugares de esparcimiento y cultura.El llamado maltrato al turista no deberia existir, pero mientras siga dependiendo de San Antonio......... | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |  | | | |
