| |  | | | Edicion impresa pag. 24 y 25 » Sociedad | | | | | | | Los barrios cerrados avanzan sobre los ríos desde la Confluencia hasta Plottier | | | Hay 28 emprendimientos en carpeta, ocho de ellos con costa. La comuna dice que intenta que se respete el espacio público. | | | | | |  | | | | |  | | | | | Click para ver más fotos  | | | La oferta de "seguridad" es una de las que más atraen a los inversores. En muchos lugares los alambrados llegan hasta la orilla misma del río. | | |  | JORGE GADANO LAURA LONCOPAN BERTI Los emprendimientos cerrados ubicados en zona ribereña poseen una característica común: se presentan como refugios naturales cercanos a la ciudad. Paraísos vírgenes con lagunas y bosques vivos que anuncian, según sus operadores, una nueva forma de libertad: el espacio privado. Club house con gimnasio y spa, piletas de natación para adultos y niños, canchas de tenis, fútbol, golf, voley, bicisendas, plazas, pista hípica, forman parte de la infraestructura ofrecida por los complejos costeros. En cuanto a los servicios, algunos plantean la conexión a la red general y otros la construcción de plantas propias. Un grupo de inmobiliarias de Neuquén y Cipolletti es la que controla la comercialización, generalmente, a través de la venta de fideicomisos. Se calcula que en los proyectos de 150 lotes, el valor por metro cuadrado es, en promedio, de 60 dólares. Son 180 hectáreas, considerando los cinco grandes proyectos, que ocuparán la región de la costa. Si bien son publicitados como "barrios privados o cerrados", la mayoría ingresa por sus dimensiones, en la categoría de club de campo, en orden a la reglamentación municipal. La superficie oscila entre los 800 y 2000 metros cuadrados. La ordenanza 10573 de urbanizaciones cerradas establece, respecto a la localización autorizada, que "en las zonas contiguas a los ríos Limay y Neuquén tendrán la restricción de uso sobre el espacio destinado del paseo costero". El subsecretario municipal de Gestión Ambiental, Carlos Roca, afirmó que la franja debe tener como mí nimo quince metros en vez de 35 como figura en el Código Civil (camino de sirga). "Se alineará con el Paseo de la Costa, lo cual no implica que será un paseo peatonal y vehicular", sostuvo. Los agentes que representan a los emprendimientos admiten que deberán dejar el camino de sirga, sin embargo sortean este "obstáculo" con frases como "tendremos cámaras de seguridad", "eso no será un balneario" o "usted tendrá pleno acceso". Las aclaraciones son necesarias, ya que los terrenos lindantes al río son los más caros. Carlos Chaneton, subsecretario municipal de Gestión Urbana, dijo que están tratando de que cumplan con los 35 metros, que es también lo que recomienda Recursos Hídricos provincial. Los proyectos de barrios cerrados que tienen en carpeta son 28, de los cuáles ocho están en la ribera, entre los que se incluyen los del Paseo de la Costa y los de Valentina Norte y Sur. Las propuestas son generadas por dueños de chacras que dejan en producción un sector y luego lotean el otro para un barrio, grupos de profesionales, como arquitectos o médicos, ex funcionarios provinciales, o desarrolladores de Capital Federal que vienen a invertir. Hay tres etapas posibles de avance: el informe de evaluación ambiental, la declaración ambiental y mensura, y la firma del convenio urbanístico. El 25 por ciento de las iniciativas cuenta con la factibilidad urbano-ambiental, y sólo uno ha firmado el convenio urbanístico (decreto 193/07). El resto no prosiguió con los trámites luego del informe de evaluación. Desde la subsecretaría municipal de Gestión Ambiental se informó que fueron presentados 24 estudios de impacto ambiental en el 2007 correspondientes a loteos y subdivisiones. Julián Villar, presidente del Colegio de Arquitectos de Neuquén, advirtió que la ausencia del estudio no les impide colocar los paquetes en el mercado. "Si no lo tienen aprobado hacen una pre- factibilidad de venta". Y agregó: "muy pocos han acercado la documentación aprobada por el Colegio; nosotros la estamos reclamando". Espacio público "Si uno ve los proyectos, hay una tendencia a respetar el camino de sirga, después al momento de la ejecución, es cuando el alambre se estira y llega hasta las aguas, y guarda con pasar ese alambre", aseguró Villar. Recordó que los antecedentes del vallado en los clubes de Plottier y la imposibilidad de transitar el río Neuquén a la altura del Rincón Club de Campo, obligan a estar atentos. Roca contó que fue difícil acordar la cesión con los desarrolladores. Además de la franja libre deben garantizar las calles de acceso, y la entrega de un seis por ciento destinado al dominio privado municipal para los barrios privados, y de un cuatro por ciento para los clubes de campo. "Hay algunas denuncias por movimiento de suelos", dijo Roca. En Valentina Sur, los vecinos se quejan porque el complejo se ha interpuesto entre ellos y el río. "Tenemos que hacer todo un recorrido para llegar y bañarnos; espero que nos dejen pasar", afirmó uno de los chicos camino al Limay.
| | |  | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |  | | | | | | |  | | | | | | Los comentarios que aparecen a continuación son vertidos por nuestros lectores y no reflejan la opinión de la Editorial Río Negro S.A. Los comentarios se publican sin editarlos y sin corregirlos.
Nos dejo su opinión | | | | | | | 26/02/2008, 01:08:16 | | Silvia | | Las autoridades de turno, tanto municipales como provinciales saben de leyes, ordenanzas, etc. De lo contrario busquen y arbitren todos los medios, para que toda la costa de nuestros ríos sean de todo los habitantes de Neuquén y sus visitantes. Sabemos que el dinero y el poder puede más que el pueblo raso, pero ante la ley somos todos ciudadanos, bueno eso también sería bueno. En una palabra hagan cumplir las leyes y no se dejen sobornar, el pueblo está mirando y cada vez más estamos atentos y no vamos a perdonar maniobras dudosas. ¡Unidos venceremos! | | | | | 25/02/2008, 20:28:38 | | Gabriela | | Me pregunto donde esta el municipio como planificador de la ciudad. Los barrios privados no solo estan ocupando suelo con aptitud productiva, sino que ademas estan ocupando la costa del rio, la que se supone que deberia ser publica. Como ciudadana me molesta mucho no poder usar la costa del rio Limay. Por favor, señores planificadores del municipio, exijan lo que nos corresponde a todos los habitantes de esta ciudad | | | | | 25/02/2008, 18:16:10 | | carla | | Voy a opinar desde una posicion muy simple. Los barrios privados no deberian existir, ya que lo unico que hacen es "privarnos" al resto de los ciudadanos de circular por determinados lugares con la imposicion de cercos y guardias de seguridad. Es lamentable que tambien USURPEN terrenos, como la costa de los rios y despues se horrorizan con las tomas de tierras. | | | | | 25/02/2008, 15:50:05 | | Paco | | Me alegro que alguien ponga el tema sobre tapete, pero veo que ninguno de lss opiniones, menciona que la urbanización no se debe utilizar para solucionar la falta de apoyo para la producción agricola.Refleja una administración corto placista de los recursos De lo agricola: con pérdida de cientos Hectáreas bajo riego, (pérdida de suelo apto, con inversiones ya realizadas y utilizables) y su generación de puestos de empleos considerando incluso sus industrias derivadas y desde lo urbano, por la extensión innecesaria.Con el aumento de los costos de los servicios, su construcción, funcionamiento y mantenimiento. Sin hablar de los Barrios ya existentes que tienen servicios e infraestructura incompleta.Agrandamos la ciudad sin haber terminado siquiera la que ya tenemos.¿Crecer en cantidad sin calidad es la propuesta? o es meramente estirar?La desaparición de tierras agrícolas sería comparable al cierre de industrias con la correspondiente pérdida de puestos de trabajo reales y potenciales. | | | | | 25/02/2008, 14:18:12 | | Pablo | | Amigos:nadie alambra de menos, el que se rasca para afuera es el perro. Cuantoscasos hay en Bariloche, Villa La Angostura, San Martín de los Andes, Aluminé.etc.etc. Sigamos el ejemplo de los argentinos que se agrupan por recuperar las costas del Traful, Moreno, Quilquihue y otros | | | | | 25/02/2008, 13:47:42 | | Javier | | Estimados: en lo personal no tengo reparo alguno a la construcción de countries que es una realidad en todo el país aunque a alguna gente le resulte irritante. Las diferencias sociales existen y son marcadas, esten los countries o no. Otra cosa es su avanzada sobre los sectores de interés publico. Y aparece el gran AUSENTE. Donde está el MUNICIPIO como planificador? Es el mismo MUNICIPIO que permite la construcción de edificios en barrios residenciales, el que habilita la construccion de torres centricas sin el minimo aval en poder otorgarle servicios, etc. Amigos FUNCIONARIOS MUNICIPALES Y CONSEJALES... porque no cruzan del otro lado del río y aprenden algo de lo que significa planificar? | | | | | 25/02/2008, 12:40:34 | | Gustavo | | Buen día, vivo en el Bº Rincon de Emilio y veo con estupor y bronca, cada día, como nos tienen "Prohibido Acceder libremente al Rio Nqn." nuestros vecinos del R.Club de campo. Durante años los Vecinos hemos tratado por todas las vias legales e imajinables la apertura del camino por la costa del río, y como verán, elmismo sigue cortado. Pero eso sí, los propietarios de ese lugar pueden pasar libremente por nusetras calles, es mas, salen a paso de hombre con sus cuatriciclos (menores y mayores) y una vez "pasada la frontera" aceleran sin pudor molestando a todo el mundo a cualquier hora o bien , salen con sus mascotas con todos los elemntos de seguridad "hasta esa frontera" y en nuestro barrio se los larga "para que corran libremente". Mi comentario, no es en lo mas minimo desde el rencor y la envidia, solo es desde la optica de que todos tenemos que cumplir nuestros deberes como ciudadanos, | | | | | 25/02/2008, 12:15:38 | | Alejandro S. | | Al final es siempre lo mismo: los funcionarios del lado del pueblo, poniendo el grito en el cielo por esta contravencion... esperen un poco y van a ver como le dan vueltas al asunto -o acaso no creen que estos lobbys no tienen preparada plata y lotes para los politicos que se les interpongan?-. Y desgraciadamente (como ya lo venimos comprobando hace muchisimo tiempo) en nuestro pais los politicos no son de fiar ni tampoco son fieles a su comromiso social -a pesar de que les pagamos para ello-... Es una vergüenza como cararrotas de esa calaña dejan pasar un tiempo y empiezan a gastar lo robado. Diganme una cosa: que diferencia hay entre un ladron de bancos y los politicos? NINGUNA. Ah, si. Hay una: EL GUANTE BLANCO DE LA IMPUNIDAD!!! | | | | | 25/02/2008, 11:55:39 | | Yaco | | Rincón Club de Campo, Boca-Hue, en Confluencia calle Obrero Argentino al fondo Costa Azul, nada menos que de Remax empresa multinacional de Nueva York? (otra que viene a drenar dólares al exterior aprovechando esta "bonanza" precaria de una parte de la sociedad de Neuquén), y tantos otros Countries mencionados. Gente con mucho poder que hace abuso de él y se apodera de espacios públicos, funcionarios que dicen que van a "tratar que respeten", las mezquinas, normas que protejen el interés público pero no lo están logrando. También en este caso el abuso de poder es un éxito . Solo la resistencia organizada de la gente podría lograr tener una ciudad con acceso libre a lo largo de la costa de los ríos, con paseos, balnearios, bicisendas, etc, como corresponde. | | | | | 25/02/2008, 11:40:52 | | Un Observador | | El descubrimiento que hacen los periodistas en su artículo no es algo nuevo, muchos kilómetros de costas de los ríos Negro, Limay y Neuquén en la zona de la Confluencia han sido restringidos por los chacareros o estancieros que los utilizan para desarrollar su actividad productiva. Es probable que las costas que van a restringir muchos barrios privados ya hayan estado vedadas cuando eran zonas agrícolas y/o ganaderas. El problema es que el camino de sirga es un anacronismo, ya que se utilizaba para remolcar desde la costa, a tracción humana o animal, las embarcaciones que remontaban los ríos, ¿uds han visto a alguien hacer esto últimamente?. Tal vez sea momento de replantear seriamente todo el asunto y no a través de leyes que legislan sobre algo que ya no está. | | | | | 25/02/2008, 11:27:00 | | nora | | Hay que legislar urgente sobre el uso de las costas . Me llama la atención que siendo un tema que hace rato está instalado, no se redacte una ley para proteger el medio ambiente y para que todos puedan disfrutar de un paseo por las costas. Es un bien de todos y que hace mucho por el disfrute de vivir en un lugar | | | | | 25/02/2008, 08:56:17 | | Perico de Neuquen | | Señor Gadano....su comentario o informe, suena como que esta molesto con que algunos ciudadanos vivan en barrios privados e invadan el rio.....si lo invaden, sabe de quien es la culpa???....DE LOS FUNCIONARIOS O POLITICOS QUE LO VAN A PERMITIR. Y le comento señor Gadano, el que escribe, nunca tendra el dinero para vivir en un barrio cerrado....pero se diferenciar de quien es la culpa. | | | | | 25/02/2008, 08:23:53 | | german | | Es una vergüenza que se deje usarpar de esta manera la hermosa naturaleza que crece en las costas de los ríos. Es totalmente ilógico y antieconómico que se destruyan los espacios verdes naturales para después tener que construir por exigencias de los vecinos espacios verdes artificiales, además que va encontra del medio ambiente. Incluso ya he visto que uno de los barrós cerrados, cercano a una bomba de agua de la ciudad de nqn sobre el río limay, han alambrado la costa impidiendo el acceso al río y por supuesto tirando abajo toda la vegetación existente. ¿Cuándo se va actuar? ¿qué se está esperando? ¿no hemos aprendido nada de lo que ha sucedido en otras regiones? | | | | | 25/02/2008, 08:23:02 | | german | | Es una vergüenza que se deje usarpar de esta manera la hermosa naturaleza que crece en las costas de los ríos. Es totalmente ilógico y antieconómico que se destruyan los espacios verdes naturales para después tener que construir por exigencias de los vecinos espacios verdes artificiales, además que va encontra del medio ambiente. Incluso ya he visto que uno de los barrós cerrados, cercano a una bomba de agua de la ciudad de nqn sobre el río limay, han alambrado la costa impidiendo el acceso al río y por supuesto tirando abajo toda la vegetación existente. ¿Cuándo se va actuar? ¿qué se está esperando? ¿no hemos aprendido nada de lo que ha sucedido en otras regiones? | | | | | 25/02/2008, 02:05:51 | | ruben | | No se deberían habilitar hasta que no esté solucionado el problema habitacional de miles de personas. Sino siempre es la misma injusticia. Unos pocos mucho muchos y muchos poco poco | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |  | | | |
