SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- Un ciudadano denunció que el municipio se negaba a cobrarle tributos de un terreno ubicado en el km 5 de Pioneros y le otorgó un libre deuda a otro contribuyente que inicio un juicio de usucapión en el juzgado civil 5 para quedarse con el lote.

El caso de Juan Carlos Alegre es testigo de las maniobras de apropiación de lotes que se multiplicaron en los últimos años ante la escasez de tierras y la fuerte demanda inmobiliaria.

El desorden registral y la laxitud de la administración municipal permitió que un tercero, José María Pisandelli, presentara una mensura particular para prescribir derechos de dominio sobre el lote 19-2C-195-05, que pertenece a Alegre.

El terreno está ubicado en el barrio Parque El Faldeo, una zona cotizada de la ciudad ubicada a cinco kilómetros del casco urbano.

En enero del 2002 Catastro municipal dio el visto bueno al trámite sin exigir la presentación de título de propiedad, un requisito ineludible para la inscripción de las mensuras.

En ese mismo año el área de Fiscalización del municipio otorgó un libre deuda a Pisandelli en calidad de mandatario de la propiedad y en los años subsiguientes desconoció a Alegre como contribuyente y poseedor legítimo.

Con esos antecedentes Pisandelli presentó una demanda de usucapión juicio de ocupación veinteañal en el juzgado Civil 5 que fundamentó con un boleto de compraventa de derechos a Damián Riquelme.

Un dato llamativo del expediente 02030-2030-02 es que el mandatario reclama derechos de ocupación sobre un lote baldío con menos de cinco años de antigüedad sin mejoras a la vista.

Alegre debió viajar desde Buenos Aires para rescatar el terreno que su padre compró en mayo de 1948 a la desaparecida empresa Monticel SRL y que nunca escrituró por dificultades burocráticas.

"Tuve que golpear todas las puertas del municipio para que me reconozcan como poseedor. Presente varias acreditaciones de mi domicilio en Buenos Aires para recibir los impuestos y nunca los mandaron, me presenté a pagar y no me dejaban hacerlo", relató a este diario Alegre.

El hombre no pudo ocultar su indignación al saber que la comuna legitimó derechos a un tercero que utilizó esos antecedentes para reclamar derechos ante la justicia.

"Esto es una estafa, pero no voy a dejar que se queden con las tierras que mi padre compró cuando yo nací para regalármelo", enfatizó Alegre.

Por su parte, el funcionario de la secretaría de Gobierno, Guillermo Olarán, aseguró a "Río Negro" que "el terreno de Alegre es uno de los 200 casos de juicios de usucapión truchos que denunciamos el año pasado" y que el mismo "mandatario" aparece en otros casos similares.

La familia Alegre también tuvo problemas para documentar el último cambio de domicilio y recibir las boletas del impuesto inmobiliario provincial.

Tras varias presentaciones en las dependencias porteñas de la DGR y una carta documento, la hermana de Juan Carlos, Yolanda Alegre, logró que la provincia le cobre los impuestos adeudados.

Para peor, la familia Alegre tiene otros dos terrenos en sucesión dentro de un viejo loteo de lago Gutiérrez, donde el municipio cedió el cobro de créditos tributarios a la empresa Codistel para saldar una deuda que tenía con la ex concesionaria del basural.