En el papel que juega el mercado del suelo en la configuración de la ciudad, el propietario de un suelo ocioso (de valor inicial abajo) se ve beneficiado por los siguientes procesos de conformación histórica:

1) Por el crecimiento de la ciudad y el proceso de urbanización (inversión y esfuerzo de la sociedad).

2) Respuesta a las demandas del proceso de urbanización (inversión del Estado en obras públicas).

3) Densificación y especialización funcional (modificación y actualización de normas urbanísticas).

La ciudad es el fruto del trabajo colectivo de una sociedad. A su vez la estructura del precio de la tierra está directamente asociada con la estructura socio-territorial y funcional de una ciudad, por lo que esta última para que sea equitativa debe ser debida y conscientemente configurada y planificada por el Estado.

(Fuente: Ivana Genovesi, martillera público)