as ventas de viviendas en la capital federal, plaza referente del sector inmobiliario, se mantienen con poca reacción. Datos consignados por el sector privado detallan que los departamentos "chicos", aquellos de entre dos y tres ambientes, son en la actualidad los principales motores del mercado.

Las operaciones cerradas en el primer cuatrimestre del año muestran claramente cual es la tendencia de la demanda: el 80% de las escrituras fueron cerradas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por valores menores a los 350.000 pesos. Si se toman en cuenta dentro de estos valores las ventas sólo de departamentos, se observa que las mismas contemplan superficies que van de los 50 a los 80 metros cuadrados. En el restante 20% se encuentran las viviendas de más de 350.000 pesos, muchas de ellas casas en barrios bien ubicados del norte de la ciudad.

Según los expertos, se habla de una recuperación de la compra-venta luego de la crisis del 2009, aunque las tasas de crecimiento del mercado distan de las del período 2005-2008. Consideran que los interesados en comprar deberán hacer frente a un incremento en los precios de hasta el 10%, en dólares. En este punto, toman la falta de acceso al financiamiento como una de las principales piedras que deberán sortear los potenciales compradores.

En el área de Barrio Norte y Recoleta el incremento interanual a la fecha se ubica en torno al 8% en promedio. Los valores de las cocheras superan la media de 28.000 dólares cuando el año pasado se ubicaban en los 25.000 dólares. El valor promedio de un departamento para esta calificada zona alcanzó los 2.841 dólares el metro cuadrado, computando el promedio de lo nuevo y lo usado. (R.C.)