Villa Dolores Residencias es un nuevo espacio de viviendas encuadradas dentro de los nuevos complejos denominados “condominios”.
La misión que lleva adelante este desarrollo es la de generar un espacio diferente, un lugar único en la ciudad, que motive, estimule e inspire el quehacer de sus residentes en un entorno moderno, seguro y eficiente.
Un condominio es un edificio de viviendas desarrollado en no  más de dos o tres plantas, que alberga una determinada cantidad de departamentos, al cuál se le incorporan áreas de esparcimiento para uso común de sus moradores. Hoy, a este tipo de viviendas, se le han incorporado -por la demanda- confort, seguridad, y cada vez (con más énfasis)  un entorno inmediato que recree un hábitat natural, que son condicionantes en la arquitectura contemporánea.
El desarrollo y construcción de este nuevo complejo, es realizado por la firma Tense S. A (Villa Luisa),  con el proyecto perteneciente a la arquitecta Carolina Vidal, y la dirección de obra a cargo del arquitecto Sebastián Albanesi, profesionales con importantes desarrollos realizados en la ciudad del Neuquén.
Sobre una atractiva parquización, que forma parte del emprendimiento, con su frente hacia el arroyo Durán, se lleva a cabo este importante desarrollo inmobiliario,  que se compone de un grupo de cuatro edificios de planta baja, primer y segundo nivel cada uno de ellos.
La superficie total construída es de 5.707,40 metros, quedando una superficie libre de 4.615,45 metros cuadrados.
El espacio libre es parte primordial del proyecto, dado que este será usado como lugar de recreación y esparcimiento y para ello se han diseñado espacios verdes y secos, adecuados al entorno.
En los últimos tiempos puede apreciarse en todo el país un incipiente crecimiento de esta modalidad edilicia denominada condominio, cuya tendencia pareciera ir ganando las preferencias de aquellas personas que buscan mejorar su calidad de vida y una alternativa entre las prestaciones que ofrece una “casa” - en cuanto a su relación con los espacios exteriores-, y la practicidad, seguridad y mínimos costos de mantenimiento que ofrece un “departamento” convencional de un edificio en altura.
Villa Dolores se encuentra desarrollado en un setenta por ciento, por lo que la entrega de las unidades funcionales se prevé para el período entre enero y marzo del 2009.

EL ORIGEN DE LOS CONDOMINIOS

El nuevo concepto de condominios surgió a mediados de los 90 como una alternativa más económica para comprar en un country.
Si bien durante esa década los barrios privados apostaron por estas construcciones como una forma de expansión, hoy los inversores apuntan a convertirlos en mini urbanizaciones independientes.  La fórmula busca brindar el confort y los servicios de los grandes emprendimientos, pero con precios y costos de mantenimiento más acotados.  En  nuestro país entre los años '20 al '40, especialmente en los barrios de Paternal, Chacarita, Caballito y Flores de la ciudad de Buenos Aires, hubo antecedentes de construcciones con similares características al condominio actual, con las residencias colectivas del arquitecto Bereterbide.
Por aquel entonces eran viviendas destinadas a sectores sociales ascendentes y no formaba parte de la usanza de esos tiempos incorporar servicios de uso común, aunque sus espacios verdes interiores eran tratados como verdaderas plazas privadas. Un condominio es una variante de la propiedad horizontal, bajo una tipología edilicia inversa al tradicional edificio en altura.
Esto es, que sus espacios de uso compartido adquieren mayor importancia en cantidad y calidad de prestaciones. Por lo general estas áreas comunitarias que expanden la superficie de uso privado suelen incluir piscina, solarium, fitness, sauna, jardín, salón de usos múltiples, según sea la escala del desarrollo. El concepto actual del condominio es el resultado de influencias contemporáneas de países europeos (Francia, España, Italia, Inglaterra) y del sur de los Estados Unidos, que habitualmente marcan cierta tendencia en la arquitectura en la búsqueda de respuestas a la demanda de diversos sectores de la sociedad.

UNIDADES FUNCIONALES

El proyecto cuenta con un total de 36 unidades funcionales, 9 por cada edificio. Las unidades  son de dos y tres dormitorios, de 103 y 127 metros cuadrados respectivamente.
Los dormitorios principales de cualquiera de las unidades son en suite y con un amplio vestidor.
 La ubicación estratégica de cada unidad, en pleno Jardines del Rey, permite  desde el living acceder a amplios balcones y observar la naturaleza existente en sus alrededores, desde cualquier espacio de la unidad.
Siendo uno de los principales beneficios que buscan los usuarios de este tipo de viviendas la seguridad, se desarrolló  para el ingreso y el egreso al predio, un esquema de seguridad permanente, durante las veinticuatro horas.
 Cada unidad funcional además, contará entre sus servicios con cocheras individuales, amplias bauleras, sector individual en terrazas para colgado de ropa y solarium, amplias terrazas, internet wireless, ascensores con capacidad para 5 personas, recolección de residuos automática y SUM (salón de usos múltiples).