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En el proyecto del conjunto urbano Casa Club se han establecido algunas pautas propias del estudio en relación con la ciudad. En primer lugar consideramos a la arquitectura como hecho cultural, sistema de ideas formadora del tejido urbano; luego establecemos relaciones con el terreno y el contexto no abusivas ni especulativas; y la búsqueda de rigurosidad y equilibrio con el contexto relacionando la propuesta con componentes funcionales, espaciales y estéticas", explicaron a “eH!” los arquitectos Adrián Ibarroule y Gustavo Gradel, del equipo de proyectistas del mismo.
En tal orden, se han liberado las medianeras para “establecer mejores relaciones con un entorno de baja densidad y asimismo”, se han adoptado índices de ocupación del suelo sensiblemente menores a los admitidos en el código urbano de la ciudad. Así por ejemplo, “es de destacar como la superficie verde del conjunto actúa más allá de los límites del mismo, como pulmón del área contigua”, explicaron los profesionales. 
Sobre un lote de 20.000 metros cuadrados sobre la arteria principal de la ciudad se implantan dos edificios de perímetro libre de baja altura, que son parte de un “conjunto urbano de características únicas en la región”. Estos dos edificios de departamentos ofician de marco a otras  edificaciones más bajas de uso recreativo y deportivo de “alta calidad espacial y constructiva”, concentradas alrededor de una plaza pensada para los encuentros, la recreación y expansión de las distintas actividades que la rodean. La misma tendrá sectores de sombra respetando la vegetación existente e incorporándole pérgolas y espejos de agua para la tranquilidad y el sosiego.

FICHA TECNICA

• Arquitectura/ Proyecto y Dirección: IAG – Ibarroule
Aprea Gradel,
Arquitectos SA
• Desarrolladora: Surcons SA
• Construcción: Mander Construcciones SRL
• Asesoría Contable: Cdr. Ignacio Carnicero
• Asesoría Legal:
Dr. Gustavo Mazieres
• Asesoría Notarial: Escribanía Davel
• Fideicomisos: Fideiquen SA
• Ingeniería estructural: Santiago Alvarez Claramunt
• Ingeniería Hidráulica:
Alberto Di Francesco
• Iluminación:
Estudio Diz
• Asesoramiento Agrimensura:
Juan Amusategui
• Paisajismo: Parquearte
• Diseño en Comunicación Visual: Diseñador en Comunicación Visual Ariel Ibarroule
Bien del Sur
• Comunicación: Licenciada en Publicidad Silvina Guerrero Dewey
• Ubicación:
Av. Olascoaga 1585, Neuquén
• Superficie del terreno: 20.000 m2
• Superficie cubierta a construir:
18.104 m2

LOS DEPARTAMENTOS

Desde el hall de acceso de los departamentos es posible ingresar a los distintos sectores de la vivienda, sector social, para dormir y de servicios. "La totalidad de los sectores sociales  y de servicios, se vinculan con una terraza balcón de grandes dimensiones con parrillas individuales, con vistas al club, mientras que los dormitorios miran hacia el resto de la ciudad (río y barda) logrando de esta manera mayor tranquilidad para   los mismos", señalaron los proyectistas.
Todos los departamentos tanto los de dos  dormitorios como los de tres cuentan con un dormitorio en suite.

CARACTERISTICAS
TECNICAS

• Seguridad 24 horas.
• Amplias terrazas con parrillas individuales.
• Sistema de protección contra incendio con escaleras de escape, hidrantes, matafuegos, avisadores y detectores de humo.
• Pisos de porcelanato en estar y cocina.
• Pisos flotantes o alfombras en dormitorios.
• Carpinterías exteriores de aluminio prepintado, con Doble Vidriado Hermético (DVH).
• Baranda de terraza con vidrio laminado de seguridad.
• Frentes de placares corredizos con guías de aluminio.
• Interiores de placares en Melamina con cajoneras.
• Muebles de cocina (bajos y alacenas) en melamina.
• Mesadas de granito en cocina.
• Caldera individual para provisión de agua caliente y calefacción por radiadores.
• Artefactos sanitarios “Ferrum” o similar.
• Gritería “FV”o similar.

LOS EDIFICIOS
DE VIVIENDAS

Tanto Casaclub sur como Casaclub norte( así se designan los dos bloques de viviendas que definen el complejo), están implantados sobre 5.000 metros cuadrados, rodeados de espacios verde, contando con senderos, circuito aeróbico y juegos para niños.
Desde el control de acceso puede ingresarse en forma peatonal y vehicular a las cocheras semicubiertas y de cortesía. También se cuenta con acceso vehicular diferenciado al subsuelo de cocheras desde el cual se puede tomar el ascensor para llegar a cada vivienda.
Cada edificio tiene 5 palieres de acceso con sus correspondientes circulaciones verticales. Desde cada palier se accede a los departamentos en tipología semipiso.