| | Ubicado sobre la avenida Argentina, a cuarenta metros del monumento al General San Martín y casi frente al Palacio Municipal, el Edificio “ALLEGHE” aparece como inmejorable localización para una obra de gran categoría, proyectándose como el edificio de departamentos de mayor desarrollo de la ciudad de Neuquén.
Se construirán quince plantas de dos semipisos de 150 metros cuadrados propios cada uno, un nivel con un departamento de dos dormitorios de 86 metros cuadrados y un monoambiente de 56 metros, generosas bauleras para todas las unidades en el piso decimoctavo, un salón multiuso de 136 metros cuadrados que cuenta con cocina y grupo sanitario en el primer piso, y cuarenta y seis cocheras en cuatro niveles.
Los departamentos tipo tendrán tres dormitorios, uno en suite, un segundo baño compartimentado, un toilet, estar comedor, cocina comedor, lavadero y balcón terraza.
En ellos se destacan las generosas dimensiones de los ambientes.
La suite con una superficie de 27 metros más los placares, su baño con bañera de hidromasajes doble y cabina de ducha.
El estar comedor medirá algo más de 33 metros y a partir del sexto piso, junto con el comedor diario, abrirá ventanas en la medianera sur sobre el edificio lindero, para lograr imágenes de la ciudad capital hasta el río.
La ubicación del lavadero permitirá su funcionamiento integrado al de la cocina, sin que sea visible desde el comedor diario. La separación entre el estar comedor y la cocina, propuesta como tabique ciego hasta los dos metros de altura y vidrio hasta el cielo raso, sumado a la no existencia de vigas transversales, generará cierta continuidad espacial que hará que estos ambientes se perciban como aún más amplios de lo que son. Esta división, que incluirá un placar despensa cercano al acceso, generará una conexión directa entre la cocina comedor y el sector privado de dormitorios.
Los balcones, de aproximadamente 17 metros cuadrados, no solo constituyen una expansión hacia el exterior del estar comedor y dormitorio principal mediante puertas vidrieras, sino que también serán un medio de control climático al cubrir todo el ancho del edificio.
Esto se acompaña con la inclusión de cortinas de enrollar protegiendo las aberturas de los locales principales del excesivo asoleamiento. TECNOLOGIA Tecnológicamente su ejecución responderá a lo más avanzado disponible en la región, destacándose en particular la estructura por su magnitud y exigencias técnicas.
Fundada sobre pilotes in situ de 60 centímetros de diámetro y 17 metros de profundidad, se alzará la estructura antisísmica en la que los tabiques centrales de escaleras y ascensores absorberán casi la totalidad de los empujes laterales por sismo o viento.
Para dar respuesta a las grandes exigencias producidas por los esfuerzos implicados, se utilizarán hormigones de alta resistencia, con aditivos que aporta la más moderna tecnología.
En suma, el edificio "ALLEGHE", con su imponente presencia de 60 metros de altura, constituye una oferta de jerarquía, en envidiable ubicación en el mercado inmobiliario de la ciudad de Neuquén. ACCESO VIDRIADO Todas las unidades contarán con calefacción por agua caliente con radiadores, y la instalación prevista para que sus propietarios puedan colocar un sistema multi- split en los dos dormitorios que dan sobre las fachadas y en el estar comedor, sin tener que realizar modificación alguna.
El hall de acceso al edificio, completamente vidriado hacia el frente con su puesto de guardia permanente y la correspondiente área de servicios, se encontrará retirado 5 metros de la línea municipal, aumentando su jerarquía al separarse de una vereda muy transitada, a la vez que ofrecerá la posibilidad de un cómodo estacionamiento circunstancial de los vehículos antes de llegar al portón automático de acceso a las cocheras.
La esquina vidriada de acceso al pequeño local comercial sobre el lateral sur, acompañará el tránsito hacia la puerta principal de entrada. FICHA TECNICA Edificio Alleghe
• Ubicación:
avenida Argentina Nº 341-ciudad de Neuquén.
• Construye y promueve:
Donato Figueroa Construcciones SRL
• Jefatura y organización de obra: Ing. José Piermártiri
Mat. Prof. Nº875 inc
• Proyecto y Dirección de Obra:
Arq. Héctor Ockier
Mat. Prof. CAN nº292
• Cálculo de estructuras:
Ing. Oscar Troviano Mat. Prof. Nº 369 inc
• Superficie a construir:
8.100 m2 |
