SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- El Concejo Municipal aprobó ayer los parámetros e indicadores urbanísticos definidos por la secretaría de Planeamiento para el desarrollo de los "Altos del Este", la parcela de 35 hectáreas que adquirió el municipio en el marco de la emergencia habitacional.
La mayor parte de esas tierras, ubicadas en el sudeste del ejido, fue vendida o comprometida a gremios y cooperativas que van a desarrollar planes de viviendas sociales para sus afiliados y en muchos casos ya tienen avanzados los loteos y mensuras, pero dependen de la adecuación normativa para consolidarlos.
Hasta ayer las tierras estaban categorizadas como zona industrial lo que impedía subdivisiones inferiores a los 1.000 m2. En el nuevo planteo urbanístico se crean unos 620 lotes, de 200 a 400 m2, y se prevé la construcción de 270 viviendas destinadas al registro de demanda individual.
Los parámetros fueron aprobados por unanimidad pese a las objeciones planteadas por el concejal Hugo Cejas (Sur) que señaló la existencia de más de un plano de la urbanización con diferencias en la cantidad de lotes y medidas.
El edil pidió que se incorporé en la ordenanza la cantidad de lotes aprobados, detalle que fue incluido en el segundo artículo. El planteo de Cejas mereció despertó malestar entre algunos dirigentes de las cooperativas de viviendas, que lo acusaron de "poner palos en la rueda"
También el concejal socialista Francisco De Cesare expuso dudas sobre el proyecto urbanístico por la existencia de lotes inferiores a los 300 metros cuadrados y la propuesta de construir viviendas colectivas que no encuadrarían dentro de las exigencias por el Fondo Nacional de Viviendas, Fonavi, para el otorgamiento de créditos.
Entre los antecedentes del proyecto se destaca que el estudio del Segemar definió la zona como "recomendable" para el desarrollo de "urbanizaciones de baja densidad" y consideró "aceptable" el planteo de "urbanizaciones de alta densidad".
En igual sentido el análisis del área señaló el "carácter positivo del sector para el desarrollo de emprendimientos del tipo residenciales de densidad mediana" y sostuvo que "el sector aparece como el más apto en la ciudad para el desarrollo de viviendas de interés social".
