SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- La severa crisis habitacional que atraviesa la sociedad local favoreció en los últimos meses la comercialización de loteos a valor social impulsados por cooperativas de viviendas que, en muchos casos, carecen de los títulos de propiedad de la tierra y la aprobación de los fraccionamientos.

Una de las situaciones más graves se produjo en el barrio El Frutillar donde la cooperativa Rucas del Sur vendió parte de un loteo no autorizado que, para peor, tiene problemas dominiales y un trazado deficiente que no contempla espacios verdes ni reservas fiscales. Las familias que se instalaron no van a poder acceder a los servicios hasta que se regularice la situación.

Uno de los aspectos más delicados es que la misma cooperativa que comenzó a vender las tierras de El Frutillar en forma irregular recibió ayuda del municipio para el desarrollo de un plan de viviendas sociales al fondo de la calle 9 de Julio, detrás de las "canchas de Lera".

Una situación similar se registra con la cooperativa de viviendas Quimey Ruca que desarrolló un loteo en inmediación de Circunvalación y Esandi con la ayuda del municipio que cuenta con toda la documentación en regla pero, a la par, comenzó a comercializar dos fraccionamientos que carecen de aprobación: uno en la rotonda de la Ruta 40 Sur y otro en la zona de Ñirihuau.

La subsecretaria de Gestión Urbana, Estela Arias, señaló a "Río Negro" que "vender loteos sin aprobación es una estafa" pero aclaró que, desde su área, no pueden poner límite a la comercialización irregular de tierras, ni siquiera en el caso de El Frutillar.

"Tanto en Catastro como en esta subsecretaría recibimos varias consultas y le advertimos a la gente que no compre porque para ese loteo sea aprobado faltan varios meses", dijo la funcionaria.

Personal de esa subsecretaría realizó la inspección solicitada por los concejales del Frente Grande y constató que el proyecto de subdivisión de presentado por Rucas del Sur no cumple con la previsión de espacios verdes ni reservas fiscales obligatoria, por lo que "tiene la obligación de presentar otro planteo urbanístico", aseguró Arias.

En relación a la situación dominial, la funcionaria detalló que "la manzana tenía 10 lotes, de un fraccionamiento aceptado cuando se hizo el loteo general de El Frutillar, con distintos dueños y nosotros necesitamos la aceptación del 100% de los propietarios" para avanzar con la nueva subdivisión que plantea 62 lotes de 400 m2.

Rucas del Sur está vendiendo los "posibles futuros lotes" desde el marzo de este año, según difundió ANB que accedió a un "acta de adjudicación" firmada por el titular de la Cooperativa, Juan Logaj, la secretaria Vanesa Medina, y el asesor legal, Leandro Costa Brutten.