SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- La construcción de complejos de departamentos de categoría continúa a buen ritmo y parecería estar ajena a la crisis económica que comienza a abatirse sobre el la región.
Villa Catedral, las costas del Nahuel Huapi y barrios aledaños al centro de la ciudad lucen importantes edificios en obra, con grandes carteles de promoción. La mayoría de ellos están orientados al alojamiento turístico pero también los hay para vivienda permanente. Su costo promedia los 2.500 dólares por metro cuadrado y generalmente disponen de numerosos servicios en la modalidad "amenities".
"Los complejos de categoría, con servicios de primer nivel, siguen siendo demandados por los inversores", explicó Gerardo Brenna, un empresario descendiente de italianos, quien desde 1991 invierte en la zona. Construyó el exclusivo complejo Club del Cerro, en Villa Catedral y actualmente comenzó a edificar las residencias del lago "Casnate", sobre la costa del lago Nahuel Huapi. Explica que sus compradores son en su mayoría argentinos pero también tiene numerosos inversores centroamericanos.
Brenna opinó que en materia de planificación integral la ciudad tiene varias materias pendientes. En las últimas dos décadas el Estado fue un actor ausente y la mayoría de las obras se realizaron con aportes privados. Las principales falencias son los servicios públicos y las viviendas sociales.
El complejo Club del Cerro, en Villa Catedral, tiene 80 departamentos privados anexos a la antigua Hostería del Cerro, hoy remodelada en otros 30 departamentos de tiempo compartido. En conjunto totalizan 14.000 metros cuadrados cubiertos y se caracterizan por tener servicios de lujo, como es la pileta cubierta y un restaurante. Actualmente está a la venta el último de los módulos, con 28 unidades.
El empresario reconoció que el pase de la provincia al municipio les demoró la obra y asimismo tuvieron que modificar la construcción. Para ajustarse al código de edificación se tuvieron que suprimir varios servicios destinados al confort de los turistas. No obstante, dijo que el lugar tiene "la mejor vista de la montaña y el lago Nahuel Huapi, lo cual garantiza la inversión". Dijo que solo en la hostería tienen 600 semanas de tiempo compartido vendidas por año, lo cual permite que el complejo opere durante los 12 meses.
El año pasado obtuvo la aprobación municipal del complejo Casnate (que lleva el nombre de un pueblo de Italia) y la obra está en marcha. "Soy consciente de que vienen dos años muy difíciles pero este proyecto no se para", explicó. Se ubica al sur del hotel Inacayal, sobre la avenida Juan Manuel de Rosas, y promete integrarse al entorno. "Entre ambos edificios haremos un parque que será un orgullo para la ciudad", señaló.
El complejo tiene cinco niveles debajo de la ruta, con 35 departamentos y 43 cocheras. Asimismo se construirán servicios de categoría, como pileta climatizada, sauna y yacuzzi, sala de masajes, gimnasio y otros. Sobre la ruta solo se construirá el ingreso al edificio, que ocupa un porcentaje bajo del predio.
