SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- En votación dividida y al cabo de un extenso debate, el Concejo aprobó ayer la modificación de los parámetros urbanísticos en un área ubicada al Sudoeste de Bariloche que abre el camino para desarrollar el club de campo "Dos Valles".
El emprendimiento inmobiliario estaba bloqueado hasta ahora porque la parcela en cuestión, comprendida dentro del área Pampa de Huenuleo-Unidad de Gestión Cerro Ventana, tenía categoría rural.
Los nuevos indicadores permiten fraccionar la tierra en unidades que van de 800 a 1.200 metros cuadrados, establece factores de ocupación, regula el uso del suelo (con previsiones de destino residencial, comercial y turístico) y fija alturas máximas de construcción.
En la misma sesión, el Concejo aprobó otro proyecto que fija parámetros urbanísticos para la construcción de 645 viviendas sociales en un proyecto impulsado por el IPPV, sobre tierras de la empresa Roque Mocciola SA.
En este caso, la iniciativa contaba con dictamen previo de la Unidad Coordinadora del Consejo de Planificación, que incluso promovió algunas modificaciones técnicas sobre el original.
Pero al contrario de lo previsto en el Código Urbano, la ordenanza que favorece a Dos Valles carece todavía de los informes técnicos y la opinión final de la UC, pese a lo cual los ediles del Frente para la Victoria y el radical Claudio Otano forzaron su tratamiento "en paralelo" con el del IPPV.
Ayer mismo, el intendente Marcelo Cascón comunicó por nota al Concejo su rechazo al tratamiento de cualquier modificación al Código Urbano sin intervención del Consejo de Planificación Municipal y llamado a audiencia pública.
La ordenanza que beneficia a "Dos Valles" lleva añadido un convenio a firmar entre el municipio y el dueño de las tierras, por el cual éste último pagará la red de gas, la infraestructura vial y otros beneficios para los barrios El Pilar I y II, contiguos a su emprendimiento.
Cascón no está en desacuerdo con ese compromiso, pero criticó que recién cobre vigencia a partir de una futura aprobación del "planteo urbanístico" del Club de Campo y no de los nuevos parámetros aprobados ayer, que ya generan de por sí "una plusvalía sobre la tierra".
Los cuestionamientos de Cascón fueron replicados con dureza por el concejal Hugo Cejas (SUR-FpV). "Pareciera que vamos a cometer un delito mayúsculo", se quejó el edil opositor. Dijo que correspondía dar tratamiento simultáneo a los parámetros urbanísticos destinados al plan de viviendas sociales y al club privado y que "diferenciar falazmente uno de otro confunde a la ciudadanía".
Laura Alves (UCR) y Daniel Pardo (PPR) votaron en contra, luego de reprochar el canje contenido en la ordenanza. Los beneficios prometidos por Dos Valles para El Pilar "no se ajustan al régimen de Obra Pública", aseguró Alves. Además de Cejas y Otano votaron a favor el resto de los ediles de SUR, el PJ y el Frente Grande (enrolados todos en el FpV); además de Francisco De Cesare (Partido Socialista) y Darío Rodríguez Duch (ARI).
