SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- El Concejo Municipal aprobó ayer en primera vuelta la ordenanza reglamentaria del Instituto Municipal de Tierra y Vivienda (IMTV), cuya misión será la de asegurar el "ejercicio efectivo del derecho al hábitat" de todos los habitantes de la ciudad.
En realidad, el organismo había sido creado por el artículo 192 de la Carta Orgánica, pero no tenía existencia real.
Por tratarse de un ente autárquico, la ordenanza debe ser aprobada en doble vuelta, para garantizar que los vecinos y organizaciones interesadas formulen las observaciones que deseen y que serán consideradas antes del segundo tratamiento, en un plazo de 15 días.
El autor de la iniciativa fue el concejal radical Claudio Otano, pero todos los bloques le dieron su voto positivo. El IMTV absorberá en su estructura el actual Banco de Tierras, que fue creado hace dos años y ofreció resultados muy pobres.
El propósito del municipio es emplear esta herramienta para ofrecer soluciones reales a la grave crisis habitacional que padece Bariloche y que obliga a miles de familias a esperar por años el acceso a la vivienda propia, vivir hacinados con sus progenitores o padecer alquileres de precios inaccesibles.
Justamente en sus fundamentos la ordenanza concibe al Instituto de la Vivienda como un "organismo con la robustez necesaria para intervenir desde el Estado, con políticas activas en la materia, a los efectos de regular el mercado inmobiliario, totalmente librado (hoy) al salvajismo de un comportamiento que no conoce límites".
Otano admitió que su puesta en marcha será gradual, ya que actualmente no tiene una partida específica en el presupuesto 2008, pero sí deberá estar contemplado en el próximo.
Subsidios y donaciones
La ordenanza habilita también al organismo a nutrirse de subsidios y donaciones, de la recuperación de créditos y de los fondos que puedan corresponderle a Bariloche "en la distribución del Fonavi, a través del IPPV, en calidad de organismo de ejecución en jurisdicción de las políticas de vivienda".
De modo que (según lo planteado por los concejales), el IMTV está llamado a reemplazar en esta ciudad al organismo provincial, que en los últimos años recibió un aluvión de críticas por su escasa respuesta ante el déficit de viviendas de Bariloche.
Otano dijo que la utilidad del instituto municipal se verificará "en el mediano y largo plazo", Respecto de su financiamiento, el edil anticipó que promoverá la imposición de una tasa específica "a las empresas que se benefician con la fenomenal renta inmobiliaria" de la plaza local.
Dijo que hasta ahora la dirección de Tierras, cuyo titular es Jorge Paolinelli, así como el Banco de Tierras no aportaron soluciones porque "son poco operativos".
El nuevo Instituto de Tierra y Vivienda estará conducido por un directorio de tres miembros designados por el Ejecutivo municipal. El presidente tendrá rango equivalente al de secretario.
Entre sus obligaciones estará la de presentar informes trimestrales al Concejo sobre "las operaciones realizadas en el período".
Podrá otorgar créditos hipotecarios, promover expropiaciones, desarrollar planes habitacionales y proyectos constructivos, promover el alquiler social y planificar la urbanización de villas y asentamientos.
