SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- El gobierno municipal estudia un cambio en los parámetros urbanísticos de la zona sur de la ciudad a partir del proyecto de fraccionamiento "Dos Valles", contiguo a los barrios Pilar I y II, que prevé un significativo aumento en la carga poblacional del sector.

El proyecto de ordenanza, que enmarca la adecuación de los códigos de Edificación y Planeamiento, ingresó al Concejo Municipal la semana pasada pero su tratamiento seguramente pasará a manos de los concejales que asumirán el 10 de diciembre.

La modificación de zonas y parámetros prevista abarca toda la "unidad ambiental de gestión Cerro Ventana", que se extiende sobre el faldeo inferior de ese cerro desde el límite con el Parque Nacional Nahuel Huapi hasta la ruta 40 sur.

La franja representa, en cierta medida, la última frontera urbanizada en la zona sudoeste del ejido municipal, caracterizada por barriadas pobres y servicios deficientes.

Toda la periferia sur de la ciudad soportó un crecimiento explosivo durante los últimos años, marcado al ritmo de las tomas que se multiplicaron como alternativa al desmesurado costo inmobiliario de las tierras y viviendas.

Significativamente en ese sector también existe interés de inversores inmobiliarios, orientado a futuros emprendimientos turísticos que consolidarían un corredor de pasajeros con El Bolsón y Esquel. Esta idea, incluso, fue plasmada en el Plan de Desarrollo Territorial, elaborado por el arquitecto Raúl Ferrari, que quedó inconcluso tras su alejamiento de la subsecretaría de Planeamiento.

La iniciativa, firmada por el intendente interino, Marcelo Cascón, y el secretario, Juan Carlos Álvarez, busca contribuir a "la protección de los ambientes naturales y los valores escénicos intrínsecos del área para su conservación". La modificación se fundamenta en el "requerimiento de indicadores urbanísticos para llevar a cabo un emprendimiento de importancia y que impacta sobre el medio social y construido, y que prevé un aumento en la carga poblacional del sector".

Sobre este argumento plantea la necesidad de "asegurar la provisión de infraestructura de servicios y equipamiento urbano" que asegure una mejor calidad de vida a la población.