SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- Al mediodía de ayer, Juan Carlos Alegre concurrió a tomar posesión de un lote ubicado en el barrio El Faldeo que estaba a punto de perder. De esta manera puso fin a dos semanas de trámites y diligencias, por dependencias judiciales y administrativas, con lo cual pudo frenar lo que él denomina "una de las tantas maniobras de la mafia de las tierras que hay en esta ciudad".

Alegre es músico y vive en Estados Unidos y Buenos Aires y comenzó a ocuparse de las propiedades familiares al fallecer sus padres. Durante varios años, desde la Capital Federal, intentó regularizar el dominio de los terrenos y ante las permanentes trabas, optó por viajar a Bariloche y realizar personalmente los trámites. "Pude comprobar que hay muchas cosas oscuras", aseguró.

El terreno está ubicado en el barrio parque El Faldeo, a la altura del kilómetro 5 de la avenida Los Pioneros, sobre la calle Borges al 5.040. En su lateral Este linda con la franja libre por la cual sube el teleférico Cerro Otto.

El lote tiene 1.200 metros cuadrados y junto al lindero fueron alambrados hace varios meses por José María Pisandelli. Ante el municipio exhibió una mensura particular, que habría realizado Julio Posse, para prescribir derechos de dominio. Con esto, en enero del 2002 Catastro municipal dio el visto bueno al trámite, sin exigir la presentación de título de propiedad, un requisito ineludible para la inscripción de las mensuras. Asimismo le otorgó un libre deuda.

"Por ello, en estos últimos años no pudimos pagar impuestos y desde la distancia, tampoco pudimos regularizar ningún trámite", se quejó Alegre. Paralelamente Pisandelli presentó una demanda de usucapion, con el asesoramiento de un importante estudio jurídico local, en el juzgado Civil 5, que fundamentó con un boleto de compraventa de derechos a Damián Riquelme.

Ayer Alegre constató que su lote fue separado del lindero con un alambre de 5 hilos. Esto se efectuó hace pocos días, después de haber sido publicada la nota en el diario "Río Negro" el 17 de julio. En el otro terreno, de similares dimensiones, se encuentra una casilla de madera, que aparenta ser un depósito para la futura obra. Este lote tiene un pilar de ingreso, donde cuelga el buzón de correo, con la dirección: José Luis Borges 5.050.

En el lote de Alegre fue colocado el pilar con medidor de luz, número 117.110.46, que está sin uso ya que el marcador indica 0003. En la Cooperativa de Electricidad Bariloche confirmaron que el medidor está a nombre de Pisandelli, residente en esta ciudad.

El lote fue adquirido por el padre de Juan Carlos Alegre en 1948 a la desaparecida empresa Monticel SRL que nunca escrituró, por dificultades burocráticas. Es uno de los muchos casos que hay en el ejido municipal, y cuya "mafia de la tierra" fuera denunciada por Guillermo Olarán, editor de la publicación "La Otra Cara", donde frecuentemente informa negociados inmobiliarios.

El presidente de la junta vecinal del barrio, Daniel Sanguineti, aseguró ayer a esta diario que Pisandelli no había solicitado el servicio de agua. Dijo que con el boleto de compraventa y el medidor de luz, alcanzaba para tramitar el servicio.

José María Pisandelli aseguró ayer a este diario que "la tierra la compré de buena fe y me veo involucrado en problemas a los cuales soy ajeno". En dialogo telefónico aseguró que adquirió ambos lotes "hace varios años", a un tal Riquelme. Pisandelli, que tiene una conocida casa de repuestos de automotores en esta ciudad, explicó que la semana pasada realizó una exposición en la comisaría del barrio Melipal, pues una persona separó ambos lotes de mi propiedad con un alambrado.