CIPOLLETTI (AC).- Ya sea en construcciones realizadas como en proyectos, la revisión de datos estadísticos indica que en Cipolletti hay una tendencia mayoritaria hacia las viviendas residenciales con grandes superficies y de muy alto nivel económico y, en contrapartida, han descendido a sus niveles mínimos los planes habitacionales de rango económico.

La referenciación de las grandes superficies en complejos de magnitud es significativa: en el 2004 hubo una media de 151 metros cuadrados; de 164 en el 2005 y este año se está ubicando en los 204 m2.

Obtenidas en la dirección de Desarrollo Urbano del municipio, las estadísticas de la construcción demuestran también una cierta tendencia al amesetamiento. Esto porque durante el primer semestre del 2006 las obras finalizadas sumaron 35.200 m2, superiores a los 21.000 m2 registrados en igual período del 2004 pero casi similares a los del 2005, que fue de 32.000 m2.

Sí hay una ligera disminución en la superficie que se proyecta construir. De enero a junio del 2006 se aprobaron planos por un total de 26.0000 m2 contra los 33.000 del 2005.

También marcaron una leve tendencia a la baja los permisos de construcción, la instancia más concreta en cuanto a la puesta en marcha de una obra, pues en el primer semestre de este año hubo 24.000 m2 contra 30.000 del 2005, pero al final de año los datos pueden equilibrarse.

Estos números dejan en claro que en los meses venideros la construcción entrará en una "situación de meseta", en que si bien se deja de crecer en forma exponencial, la estabilización se produce en un nivel muy alto.

Los permisos de construcción siguen la tendencia de los grandes proyectos residenciales: 179 m2 en el 2004, 253 en el 2005 y 207 en el primer semestre del 2006. Son similares las expectativas que se evidencian en los que presentaron planos para su habilitación por Obras Públicas. El promedio fue de 174 m2, por unidad, en el 2004, de 236 en el 2005 y de 192 en la primera parte del 2006.

En cuanto al total construido, siempre con prevalencia de las unidades residenciales, el 2005 fue el de más alto nivel con 62.300 m2, número sólo superado en el 1999 con 76.000 m2.

Las viviendas de tipo económicas, salvo el impacto del 2000 con los planes CGT y Mercantiles, cayeron de forma impactante, porque desde el 2001 al 2005 se construyeron 18.000 m2.

Si el 2005 fue record en casas residenciales, resultó el peor para unidades económicas con 1.900 m2. En seis años y medio la superficie construida en planes de viviendas económicas fue inferior a la que se ejecutó por iniciativa privada en cualquiera de los años comprendidos entre 1992 y lo que transcurre del 2006.

En síntesis, la base de esta "meseta" en el índice de la construcción es la carencia de casas o complejos económicos accesible para una clase media o media-baja, pero no incide mucho en las unidades de tipo residencial para los sectores pudientes que se levantan, con modalidades arquitectónicas de rango superior, en varios sectores del ejido.