SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- El gobierno comunal proyecta la expansión de la ciudad hacia el este y el sur del ejido con la compra de las anunciadas 106 hectáreas, el futuro traslado y urbanización del basural y la incorporación al Banco de Tierras de valiosos lotes en el oeste.

La secretaría de Gobierno decidió desentrañar el funcionamiento del mercado paralelo de tierras que permitió a muchos vecinos reconocidos apropiarse de lotes valiosos en la zona oeste aprovechando el desorden dominial imperante.

El objetivo de este farragoso trabajo es recuperar parcelas y remanentes de loteos que cargan con gruesas deudas impositivas y eran comercializados por empresas extintas para incorporarlos al Banco de Tierras.

La tarea tiene ribetes delicados, ya que va a salpicar a más de un empleado jerárquico y más de un funcionario del municipio, acostumbrados al manejo de información e influencias y la aceptación de trámites irregulares.

La recuperación de tierras apropiadas en forma indebida fue anunciada en un parte oficial de prensa. Pero en realidad son pocos en el gabinete los que están decididos a llegar a fondo con el rastreo de irregularidades y la corrección de los vicios administrativos que favorecieron transacciones cercanas a la estafa. El secretario de Gobierno, Adolfo Fourés, defendió con entusiasmo la propuesta y minimizó las confrontaciones internas al igual que los posibles riesgos judiciales para el municipio.

"Si se detectan irregularidades vamos a ir a la justicia" aseguró el titular de la cartera política, quien aclaró que "si encontramos algún empleado o funcionario en irregularidades se le hará sumario administrativo. Estoy seguro que no hay mucho personal involucrado manejando este tipo de información".

El rastreo y recopilación de la información está en manos del más flamante funcionario del Ejecutivo, Guillermo Olarán, cuya incorporación fue resistida por una parte del gabinete que cuestiona hasta la ambigüedad de su cargo. En su solitaria tarea Olarán ya detectó más de 90 casos de contribuyentes que tienen boletos de compra-venta dudosos posteriores al 2000 y que, en su mayoría, están iniciando juicio usucapión (de ocupación veinteañal).

"Ya tenemos 20 carpetas documentadas con casos emblemáticos como el de esta gente que presentó boleto de compra-venta sobre dos lotes de 150.000 dólares en Península San Pedro, con costa de lago, que construyó una viviendas de lujo y que tres años después quiere hacer un juicio de usucapión" detalló a modo de ejemplo. Los terrenos, con una superficie total de 2.700 metros cuadrados, pertenecían a un viejo loteo de la empresa Zurafa. "A esta gente la vamos a empezar a llamar para que nos den una explicación y si no nos satisfacen voy a juntar las carpetas y las voy a llevar a la fiscalía para anexarlo a la investigación del fiscal Lista".

Este tipo de operatoria fue reconocido por la directora de Catastro del municipio, Marta Porris, en la nota interna 644 -SG-2006 donde señala la existencia de ocho lotes con "boletos (de compra-venta) dudosos" que cuentan con expedientes de obra autorizados por el municipio. La funcionaria sugirió oriental la búsqueda hacia las áreas de Legales y Fiscalización.

Entre la información recopilada se documentó un listado de empresas que comercializaban viejos loteos y al desaparecer dejaron una importante cantidad de caros lotes baldíos en una indefinición dominial peligrosa. Entre esas se destacan: Lagos de Bariloche SRL con un remanente de 100 lotes, Dyzar SA con unos 60 lotes, Monticel SRL con más de 50 lotes -en cercanías del lago Gutiérrez los tres casos- y Zurafa con unos 40 lotes en Península San Pedro.