SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB)- Los concejales que temen la pérdida de valiosas tierras linderas al Parque Municipal Llao Llao, producto del desorden registral del municipio, iniciaron acciones ante la dirección de Catastro y Topografía de la provincia.

La alarma fue encendida por el delegado de Catastro provincial en esta ciudad, Cristian Muller, quien observó el trámite de mensura iniciado por Agop Karagozian "en gestión de negocios para Estancias Patagónicas SA".

Se trata de una corrección de título en la que el particular estaría anexando algo más de una hectárea de tierra fiscal. La franja de 13.757 metros cuadrados es un excedente del Parque Municipal Llao Llao -cercano al cementerio del Montañez- que carece de registro catastral, al igual que las 1.000 hectáreas de reserva boscosa de la ciudad.

El caso generó una fuerte preocupación en el Concejo Municipal que requirió a dicho organismo toda la documentación relacionada con la inscripción de esa mensura, mediante un pedido de informe rubricado por Marcelo Cascón.

En la información facilitada al Deliberante, Muller señaló que la tierra en cuestión constituye un "excedente fiscal" porque supera los márgenes de tolerancia previstos por la ley para la corrección de un título de propiedad y afecta los intereses de un tercero, en este caso el municipio.

De ser así, la valiosa franja de tierra -ubicada en una de las zonas de mayor valor turístico e inmobiliario del ejido- debería ser registrada bajo la figura de dominio público municipal o sometida a la consideración del Concejo para que defina su posible enajenación.

La directora municipal de Catastro, Marta Porris, rebatió las observaciones de su par provincial y sostuvo que la hectárea en discusión se encuentra dentro de los parámetros ordinarios contemplados por la legislación. También restó importancia a la controversia por considerar que la mensura carece de validez hasta que sea aprobada en Viedma.

Origen de la divergencia

La diferencia de apreciación entre ambos funcionarios radicaría en el plano de partida utilizado para evaluar la mensura.

El desorden catastral que arrastra el municipio es de tal magnitud que nadie dentro de la administración conoce a ciencia cierta la superficie de tierra fiscal disponible en la actualidad.

Menos aún en la zona de Llao Llao y gran parte de Colonia Suiza donde la mayoría de los lotes pastoriles carecen de mensuras debidamente inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmueble, una situación que deja al municipio en un grado de indefensión considerable ante el avance de los privados.

Porris reconoció a este diario que tampoco el Parque Municipal Llao Llao, creado una década atrás, fue mensurado e inscripto y que "en algún momento deberían definirse sus límites".

El área protegida ocupa una superficie de 1.000 hectáreas dentro de la península de Llao Llao, cuyo perímetro limita mayoritariamente con el lago Nahuel Huapi y una mínima porción linda con Parques Nacionales y propietarios privados.

Esta indefinición registral se repite en las reservas fiscales y de equipamiento de todo el ejido municipal y en gran cantidad de calles que no están definidas como espacio público.