24 » Nov 2007 Buenos Aires más barata que San Pablo

PERO MAS CARA QUE SANTIAGO DE CHILE Y MONTEVIDEO

Los valores inmobiliarios en general de la ciudad de Buenos Aires se ubicaron este año por debajo de los precios que se encuentran en la brasileña San Pablo, pero por encima de lo que sucede en las capitales chilena y uruguaya.
Así lo destacó un análisis de Reporte Inmobiliario, que precisó que en el caso de los valores de unidades en torres de las denominadas "jardín", a estrenar con servicios y seguridad, en Montevideo, se ubican en un rango que va desde 1.200 a 2.500 dólares el metro cuadrado, dependiendo de la zona, calidad constructiva y los amenities (servicios) disponibles. Para esta misma categoría, en San Pablo, los valores varían de 3.000 hasta 5.000 dólares; y en Santiago de Chile, los precios de entrada están en una banda que va de los 1.500 a 2000 dólares por metro cuadrado.
Por su parte, Buenos Aires tiene valores por metro cuadrado en torres a estrenar entre 1.800 y 3.000 dólares, según la localización. En cuanto a las oficinas, en Montevideo las del tipo triple A se venden entre 1.700 y 3.000 dólares por metro cuadrado; y el alquiler mensual varía entre 14 y 25 dólares el metro.
El mercado de oficinas está viviendo un boom en este momento en Santiago de Chile, donde los precios de venta van desde 1.850 a 2.500 dólares el metro cuadrado.
En San Pablo las AAA se alquilan de 30 hasta 50 dólares por metro, y los precios de venta varían de 2.500 hasta 4.000 dólares el metro cuadrado. Buenos Aires tiene precios de alquiler de 32 dólares mensuales el metro, y de venta que superan los 2.500 dólares. Yendo a los locales comerciales, los valores más altos de alquiler en Santiago de Chile van de 19 a 30 dólares el metro.
En San Pablo, los valores de alquiler varían con el tamaño y la localización, y van de 25 hasta 100 dólares; y en Montevideo, desde 10 a 30 dólares. En la capital argentina, los números oscilan entre 20 y 50 dólares.

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