28 » Aug 2007 Destinarán u$s 100 millones a emprendimientos inmobiliarios

La compañía brasileña de inversiones en bienes raíces PDG Realty S.A. Emprendimientos y Participaciones adquirió 30% de las acciones de TGLT S.A., empresa de desarrollos inmobiliarios basada en la Argentina, en 7 millones de dólares, se informó hoy.  PDG y TGLT anunciaron además que invertirán 100 millones de dólares en los próximos años, en proyectos residenciales y compras de tierra para futuros desarrollos en las ciudades más importantes del país, especialmente Córdoba, Rosario, Mendoza y Buenos Aires, en los próximos tres años.
Esta es la primera operación de PDG fuera de Brasil y el objetivo de la inversión es "potenciar la plataforma existente de TGLT, y proveer el capital necesario para impulsar el plan de crecimiento de la empresa", se indicó en un comunicado.  "La incorporación de PDG marca un punto de inflexión en nuestro proceso de crecimiento", dijo el presidente de TGLT, Federico Weil.
"Asociarnos a uno de los grupos de inversores más exitosos y prestigiosos de la región nos permitirá participar en la transformación y la convergencia de la industria inmobiliaria a nivel regional", agregó.  TGLT y PDG ya adquirieron un predio en la zona de Puerto Norte, Rosario, a orillas del Río Paraná, donde desarrollarán un emprendimiento de 43 mil metros cuadrados.
Se trata de un proyecto de usos mixtos, incluyendo 30 mil metros cuadrados de residencias, un hotel, áreas comerciales, culturales, oficinas y una guardería náutica.  La inversión prevista en esta propiedad, en la que funcionaba una maltería perteneciente al Grupo Bemberg, y que contará con siete edificios, alcanzará los 40 millones de dólares.
Según el comunicado, TGLT y PDG consideran que "el mercado argentino de desarrollos inmobiliarios está en un proceso de transformación" y que "existe una gran oportunidad de formar parte del liderazgo de ese proceso".  Las empresas estimaron que "dada la baja penetración del crédito hipotecario en el financiamiento de la compra de propiedades, menos de 3% del mercado tiene acceso a la compra de nuevas viviendas".
"Pero con el progresivo aumento de la disponibilidad de créditos hipotecarios, la demanda de nuevas viviendas se incrementará significativamente", señalaron.
Para TGLT y PDG, "Argentina debería seguir, en los próximos años, la evolución que experimentaron los mercados inmobiliarios de Brasil y México hace menos de una década".  Las empresas prevén lanzar en 2008 otros tres grandes proyectos en la Argentina, los cuales actualmente se encuentran en etapas de negociación o en proceso de aprobación.  Manifestaron también su interés en "cerrar joint ventures con otros desarrolladores para encarar proyectos en conjunto" y destacaron su intención de "expandirse hacia otros países de América latina".

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