Menos restricciones a la hora de construir

En San Martín un proyecto propone aumentar las alturas máximas sólo para los locales comerciales.

SAN MARTIN DE LOS ANDES (ASM).- Las alturas permitidas para edificaciones en San Martín de los Andes, que no pueden superar los 8,50 metros desde la cumbrera a la línea del terreno, podrían sufrir modificaciones en el caso de proyectos que incluyen locales comerciales, si prospera la iniciativa presentada por el concejal del partido justicialista Pablo Martínez Viademonte Las normativas que regulan las características constructivas en San Martín son muy estrictas, en línea con el carácter turístico de esta ciudad.

Precisamente, la altura de las edificaciones fue regulada de suerte tal que no impidan o se interpongan en la visión del paisaje natural, cualquiera sea su emplazamiento en la zona del casco histórico.

Sin embargo, el edil peronista advierte en su proyecto que sólo para el caso, muy frecuente, de que las construcciones contengan locales comerciales en planta baja, la restricción crea serios inconvenientes de resolución en la segunda planta, que en la práctica terminan por multiplicar los pedidos de excepciones.

En efecto, señala el concejal, cuando el local comercial de planta baja tiene más de 50 metros cuadrados, es "casi imposible cumplir con las alturas mínimas interiores, las pendientes de techo y la altura máxima que debe tener el edificio".

Excepciones

Como se apuntó, el concejal Martínez Viademonte explica que "en la práctica habitual, los propietarios y profesionales terminan transitando por un camino de excepciones o de incumplimientos encubiertos, ante la necesidad de no sacrificar toda una planta".

En consecuencia, el concejal propone estudiar una modificación de las normativas sólo para el caso de edificios con locales comerciales, que pasaría por aumentar en 50 centímetros las alturas máximas.

La propuesta fue presentada ante el Concejo, que a su vez la giró al Ejecutivo municipal y a la Comisión Técnica Asesora de la comuna, integrada por profesionales.