Gobierno se hará cargo de deudas bancarias y no bancarias de hasta 100.000 pesos. El proyecto significa una virtual nacionalización de la deuda privada.

Los deudores presionaron ayer y recibieron el beneficio del gobierno.

El Gobierno refinanciará los créditos hipotecarios de hasta 100 mil pesos a los deudores de vivienda única permanente que hayan incurrido en mora entre el 1 de enero del 2001 y el 11 de setiembre de este año, con prescindencia de la dimensión del inmueble adquirido.
El proyecto de ley elevado anoche al Congreso de la Nación significa una virtual nacionalización de la deuda privada, lo que generaría un alto costo para el país. A su vez, este tipo de esquema termina premiando al incumplidor, puesto que los deudores que mantienen sus cuotas al día con los bancos, no están contemplados en esta norma.
De acuerdo a lo informado anoche oficialmente, el beneficio abarcará tanto a los deudores hipotecarios del sistema bancario como a los que hayan solicitado préstamos en escribanías, según informó el jefe de Gabinete, Alberto Fernández, durante una conferencia de prensa.
El presidente Néstor Kirchner firmó la iniciativa durante un encuentro realizado con Fernández y los jefes de las bancadas justicialistas de Diputados, José María Díaz Bancalari, y de Senadores, Miguel Angel Pichetto.
Los legisladores coincidieron, en la rueda de prensa, que el objetivo es que el proyecto tenga tratamiento parlamentario con "la máxima celeridad" y que quede sancionado "antes de fin de año".
Por medio del Sistema de Refinanciación Hipotecaria, el Estado a través de un Fondo Fiduciario comprará los créditos en mora y le pagará a los acreedores, quienes deberán traspasarle los derechos crediticios.
El jefe de Gabinete estimó que este programa alcanzará unos 600 millones de pesos, que será cubierto a través de efectivos o títulos públicos.
Los deudores que se beneficien del sistema deberán pagar sus obligaciones directamente al Fondo Fiduciario, luego de pactar un programa de refinanciación con cuotas fijas y permanentes vinculadas a sus ingresos familiares.
Los beneficiarios tendrán un año de gracia para pagar la deuda, que será prorrogable en caso de ser necesario, y para mantenerse en el sistema no podrán tener impagas más de tres cuotas consecutivas o cinco no correlativas.
El ingreso de los deudores en este nuevo régimen será determinada por una comisión de admisión, que estará integrada por un representante de: Ministerio de Economía, de Justicia, de Diputados, de Senadores, del Banco Hipotecario y de las Asociaciones de Deudores del ex Banco Hipotecario.
Los deudores del sistema financiero deberán contar con la conformidad de los bancos para acceder al sistema, mientras que las escribanías estarán obligadas a aceptarlo si el deudor así lo solicita.
En este último caso, el acreedor deberá presentar una declaración jurada donde tendrá que demostrar que el préstamo otorgado fue declarado ante el fisco y paga los impuestos respectivos "si no tendrá un problema fiscal", advirtió Fernández.
El jefe de Gabinete dijo que también se está analizando el caso de los deudores hipotecarios en mora que no entran en el sistema de refinanciación porque sus préstamos superan el tope de los 100 mil pesos establecido.
Fernández anunció que se está conversando con los bancos públicos para evaluar si pueden realizar una refinanciación por cuenta propia con estos casos excepcionales.

Puntos principales

- El sistema abarca a deudores hipotecarios bancarios y extrabancarios de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
- Las moras incluidas van desde el 1 de enero del 2001, cuando se produjo la caída de la convertibilidad, y el 11 d setiembre del 2003, fecha en que expiró la Ley de Emergencia Económica.
- El tope de los créditos solicitados es de 100 mil pesos.
- No se establece superficie máxima de la vivienda adquirida.
- Se crea un Fondo Fiduciario que comprará los créditos a los acreedores y que refinanciará la deuda a los deudores. No se reconocerán intereses compensatorios, punitorios, gastos ni honorarios por la mora.
- Los deudores deberán pagar sus obligaciones al Fondo Fiduciario en cuotas fijas y consecutivas que se fijarán de acuerdo a sus ingresos.
- Las tasas y plazos de refinanciación se analizarán en cada caso.
- Habrá un año de gracia, con posibilidad de prórroga.
- El deudor no podrá excederse de tres cuotas consecutivas impagas o cinco alternadas.
- Habrá una comisión que analizará en el plazo de 30 días para la admisión de cada caso.
- Las escribanías tendrán la obligación de aceptar que sus deudores ingresen a este sistema de refinanciación.