CEB: pedirían la nulidad de las hipotecas

La CEB iría a la Justicia para conseguir la nulidad absoluta de las hipotecas con las que garantizó préstamos millonarios.

En la CEB dicen que estudiarán las consecuen-cias de la ofensiva judicial.

SAN CARLOS DE BARILOCHE (AB).- Si se lo propusiera, la CEB no tendría ningún obstáculo para conseguir que la Justicia declare "nulas de nulidad absoluta" las hipotecas que pesan sobre sus bienes y conseguir por esa vía una mejor posición para negociar con sus acreedores.

Así lo afirmó el abogado Ricardo Busso, un especialista en derecho civil que estudió por iniciativa propia los contratos firmados por la cooperativa y presentó una documentada propuesta al Consejo de Administración.

Consideró que parte del millonario endeudamiento que contrajo la administración anterior de la CEB con Telecom y el Banco Nación está sostenido por garantías "viciadas de nulidad".

Los actuales consejeros escucharon la presentación de Busso en su última reunión y se comprometieron a estudiarla "muy detenidamente", antes de decidir si la incorporan a su estrategia. Los recaudos se deben a que la negociación con los acreedores para acordar una refinanciación de la deuda se encuentra en pleno trámite y cualquier paso en falso podría colocar a la CEB en una posición delicada.

Los directivos consultados por este diario prefirieron manejarse con cautela y aseguraron que estudiarán "los motivos y también las consecuencias" de una eventual ofensiva judicial para hacer caer las hipotecas. Subrayaron que hasta ahora la propuesta de Busso es "simplemente el aporte de un asociado".

Luego de una detallada revisión de los contratos, el letrado encontró múltiples irregularidades en la hipoteca constituida por la CEB en julio de 2001 sobre el inmueble de 25 de Mayo 1405 y la "trama digital" de su propiedad para garantizar un préstamo de Te

lecom Argentina Stetfrance SA por 5.115.132 pesos. Cuestionó que la operación haya sido autorizada sólo por el Consejo de Administración, ya que se trata de una facultad que corresponde exclusivamente a la Asamblea de delegados.

Observó también (como ya lo había hecho la comisión investigadora de la Legislatura) que el acta 1.851 del Consejo en el que se designaron autoridades de la CEB en la práctica no existe porque jamás fue aprobada, como ocurrió con otras 130 actas en los últimos 10 años.

Idénticas objeciones sumó Busso a las garantías hipotecarias que concedió la CEB por el crédito de 1.580.619 pesos tomado en agosto de 1999 con el banco Nación. En este caso los inmuebles afectados son un lote baldío ubicado en Doce de Octubre al 800 y los predios donde están emplazadas la Usina Puerto Moreno y la Estación Transformadora Cipresales.

El dictamen del letrado puntualizó que esa operación arrastra un defecto "de extrema gravedad" al violar el contrato de concesión eléctrica que la CEB firmó con la provincia en julio de 1998, por el cual "tiene prohibido constituir gravámenes sobre los bienes (...) afectados de modo directo o indirecto a la prestación del servicio público". Agregó que en ambos casos los defectos en la constitución de las hipotecas "hacen que sean nulas de nulidad absoluta" y que estén inscriptas en el registro de la propiedad "no convalida el título nulo ni subsana los defectos" que puedan contener. Dijo que las nulidades "deben ser declaradas judicialmente en acciones que debe promover la Cooperativa ante los tribunales competentes" y opinó que de conseguir un fallo en ese sentido la prestadora eléctrica "quedaría en una posición mucho más favorable para la negociación de sus pasivos".