Diseñan la urbanización de la margen sur cipoleña

El Endemas estudia proyectos inmobiliarios.

Para los especialis- tas, la margen sur tiene notables atractivos.

CIPOLLETTI (AC).- La zona costera de los ríos Negro y Limay que enfrenta al Alto Valle en la zona de Cipolletti y Neuquén está captando inversiones. El Ente para el Desarrollo de la Margen Sur (Endemas) impulsa nuevas actividades, con aporte de sectores privados, en función de la enorme potencialidad del territorio ubicado frente a la zona de la Confluencia pero que, en su totalidad, involucra unas 500.000 hectáreas desde Isla Jordán hasta más allá de El Chocón.
La información -proporcionada por el ente- da cuenta de "proyectos inmobiliarios diferenciados" en el frente costero precisamente en el área de la Confluencia, que referencia fracciones ribereñas de los dos ríos.
Se trata de proyectos de desarrollo inmobiliario -uno, justo frente a la Confluencia, en 200 hectáreas- que conciben un lugar donde los futuros propietarios "puedan disfrutar de un club náutico, sobre un brazo del río, con un paisaje natural, ya que luego de una banda verde de chacras se eleva la barda con su marrón rojizo que es espectacular para los que disfrutan de la naturaleza".
Incluso los futuros propietarios podrán tener su propio muelle para embarcaciones. Habrá canchas de polo y lugares muy amplios para la práctica de equitación, estando previsto asimismo un sector comercial de abastecimiento y parquizaciones en gran escala a modo de espacios y paseos públicos.
Todo, en el contexto macro de una zona dotada de incalculables recursos naturales y paleontológicos, atractivos para la recreación y el turismo, por la que han transitado en los últimos años más de 30.000 personas. Hubo turistas de todo el país, de Brasil, Alemania, Chile, Estados Unidos y hasta una delegación china.
En el ente pusieron de relieve el desarrollo de proyectos productivos basados precisamente en las condiciones de "alta naturalidad" de la zona, en la presencia de una flora autóctona y en la nula contaminación ambiental. Hay cultivos orgánicos de cerezas, nogales, una experiencia en carnes y cultivos hortícolas.
Hace pocos meses se incorporo un sistema artesanal de cultivo de vid que permitirá la vinificación para mercados selectos del país y el extranjero.
El Endemas impulsa y respalda las iniciativas encuadradas dentro de los desarrollos "que permitan una transformación respetuosa de la relación hombre-territorio, en la cual el desarrollo sustentable y la identidad sean la parte sustancial del escenario deseado", se informó oficialmente.
En relación con la integración microregional el Endemas, por ley sancionada en la Legislatura, tiene un rol promotor y ordenador de todas las intervenciones públicas y privadas en la margen sur. Y a partir del acuerdo de integración del desarrollo de la microrregión de la Confluencia, firmado por los gobiernos de Río Negro y Neuquén, se ha centrado en avanzar con los estudios de base del sector de 20 kilómetros entre Isla Jordán hasta el puente en Las Perlas.
Para el Endemas, "este territorio es de altísimo valor estratégico para Cipolletti, por su naturalidad y potencialidades en mérito de la gran demanda que concentra en la zona".

Estudio del suelo

CIPOLLETTI (AC).- Para las acciones denominadas "de base" entre el Endemas y la Autoridad Interjurisdiccional de Cuencas (AIC) se ha iniciado en forma conjunta un proceso de estudios hidráulicos de precisión para la microrregión Confluencia, a fin de definir, con normativas concretas, la delimitación de la superficie de urbanización.
Los resultados de este estudio permitirán definir asimismo una costanera de la margen sur cipoleña, con los espacios de diferentes aprovechamientos ya resueltos en el anteproyecto de uso de suelo.
Y, de cara a este proceso, se formó una comisión de elaboración de la ordenanza que establecerá las normas para el uso del suelo juntamente con el Concejo Deliberante cipoleño, y las áreas municipales vinculadas al desarrollo urbano y la planificación.
La titular del ente, Ana Boschi, el gerente operativo, Raúl Bolatti, resaltaron que un programa de educación ambiental prioriza las acciones relacionadas con los 220 kilómetros del frente "fluvio-lacustre" de Cipolletti, que involucra a los ríos Negro, Limay y al embalse Ramos Mexía, organizando acciones a partir de un denominado "Eco voluntarios" que tendrán a su cargo el seguimiento de actividades con interesados en el tema.
Se sigue impulsando igualmente -añadieron los directivos del Endemás- el proyecto de aprovechamiento multipropósito "Barreal Colorado" que apunta a la utilización de aguas del Limay para riego, potabilización y esparcimiento.