Lunes 2 de diciembre de 2002

 

El IPVU quiere terminar con evasores y morosos
 

Con casas cotizadas a valores sociales, el organismo duplicará la recaudación.
  NEUQUEN (AN).- El Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) podría duplicar la recaudación anual si la Legislatura aprueba un proyecto de ley que reduce el costo de las viviendas a valores sociales y no de mercado.
Este año, los ingresos de recupero de las cuotas será de 7,5 millones de pesos, según estimaciones de Hacienda. Pero si se autoriza por ley la nueva cotización del metro cuadrado, calculada en 260 pesos, esos valores podrían duplicarse, dijeron a "Río Negro" fuentes oficiales.
El gobierno trazó una política para aumentar el recupero de la cartera de créditos de los planes de viviendas construidas con fondos públicos. El IPVU tenía un promedio de recaudación histórica de cuatro millones de pesos anuales y lo subió este año a 7,5 millones. Lo logró tras un estudio de los morosos y un sistema de débito automático para los empleados públicos que tienen casas construidas a través de operatorias del IPVU, un tema que es materia de debate en la Justicia (ver aparte).
El organismo de vivienda maneja una cartera de unos 24.000 clientes, pero arrastra una elevada tasa de morosidad e incumplimiento.
Para unificar criterios en torno a los valores de las propiedades, el Poder Ejecutivo envió a la Legislatura un proyecto de ley que, en muchos casos, reduce el costo de las viviendas y en otros los mantiene. Con los valores propuestos, una vivienda tipo -dos dormitorios, baño y líving comedor-, tiene un costo de 13.000 pesos más el valor fiscal del terreno.
La propuesta del Poder Ejecutivo deja afuera los casos ya recalculados, entre los que se incluyen los complejos del barrio San Lorenzo y el edificio en torre ubicado en Islas Malvinas y Buenos Aires, ambos de esta ciudad. También quedan exceptuados los planes "federalismo" y "esfuerzo propio".
El programa incluye premios para los adjudicatarios interesados en cancelar los préstamos. La condición para acceder al regimen de bonificaciones consiste en no registrar deudas con el IPVU. Para el pago de contado de la deuda se ofrece un descuento del 20%, en dos cuotas consecutivas del 15% y en tres del 10%.
El proyecto contempla también la venta del inmueble, pero sólo cuando se salda por lo menos el 50% del valor de la casa.
La iniciativa también contempla casos especiales, como los de indigencia, en los que se podrán definir planes especiales de pago, períodos de gracia y subvenciones mayores si las condiciones del adjudicatario lo requiere.
Neuquén ha tenido una histórica dificultad para recuperar los fondos invertidos en planes de viviendas. Se estima que los adjudicatarios le deben al IPVU, porque no pagaron nunca o lo hicieron parcialmente, unos 170 millones.
Con estadísticas en la mano que indicaban que el 80% de los empleados públicos registraba al menos dos meses de atraso en el pago de las cuotas, el gobierno puso en marcha un sistema de débito automático para el cobro.
Los planes de vivienda del IPVU representan la vía de acceso más económica al techo propio. La mayoría de las cuotas de los planes más antiguos se ubican en cuotas del orden de los 80 a 100 pesos.

Reclamo de la Alianza

NEUQUEN (AN).- La diputada de la Alianza, Teresita Acosta, pidió al gobierno que recupere definitivamente la cartera de créditos de 600 adjudicatarios de viviendas que fueron transferidas al Banco Hipotecario Nacional. Debe dar este paso, dijo la legisladora, para terminar con "las amenazas de remates".
"Es imprescindible que se firme el acuerdo entre el Estado neuquino y el BHN para concretar la transferencia de toda la cartera que actualmente tiene la entidad crediticia nacional al IPVU", sostuvo la legisladora en un documento.
El problema con los adjudicatarios de los planes de vivienda transferidos al Banco Hipotecario comenzó hace más de dos años. Es un paquete de 600 carpetas.
Los adjudicatarios iniciaron una campaña para regresar al ámbito provincial y Neuquén decidió dar marcha atrás, pero aún no se firmaron los documentos respectivos.

Batalla judicial

NEUQUEN (AN).- El descuento de las cuotas del IPVU por el sistema de débito automático a los empleados públicos es motivo de una batalla judicial que ya llegó a la instancia de la Cámara.
Un puñado de agentes públicos, con el patrocinio de abogados de la Central de Trabajadores Argentinos, presentó un recurso de amparó y en el juzgado Laboral 2 lograron un fallo a favor. Pero el gobierno apeló la decisión y ahora la revirtió en la Cámara que integran los jueces Luis Silva Zambrano y Lorenzo Waldemar García y ratificó la legalidad de la medida dispuesta por el gobierno.
En el fallo original, la jueza laboral Ana Claudia Parodi no sólo había hecho lugar al amparo sino que además había considerado inconstitucional un artículo de la ley provincial y las resoluciones y decretos reglamentarios que dieron origen a esta modalidad de recupero de las cuotas del IPVU.
Con el fallo de la Cámara, ahora todo volvió a fojas cero.
La provincia le retiene la cuota de la vivienda directamente del sueldo a 7.000 agentes públicos y recauda por mes unos 700.000 pesos.

   
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