La urbanización en el Pellegrini no tuvo en cuenta el daño ambiental

Denuncian que crecerá la contaminación. El aumento de los pozos ciegos sería la principal causa.

CINCO SALTOS (AC y ACS).- "Algo huele mal en el Lago Pellegrini", dicen los pobladores de la península Ruca Co.
Las notificaciones que recibieron en las últimas semanas los titulares de las 450 viviendas asentadas en la villa, destaparon un problema de arrastre, que pocos se animaban a denunciar.
El municipio de Cinco Saltos lanzó hace dos años un ambicioso proyecto de urbanización de la Península -que le permitiría cosechar unos 2.000.000 de pesos- sin tener en cuenta el impacto ambiental. Los pozos ciegos de las casas construidas ya estaban contaminando, el loteo se hizo rellenando terrenos que comieron parte del sector de juncales donde anidaban los patos, y no se tuvo en cuenta el proceso de eutroficación (descomposición) que afecta al lago.
La situación se había dado a conocer por algunos especialistas y funcionarios, pero nunca por el reclamo contundente de los vecinos. Ahora, la sumatoria de conflictos, hizo que esa alfombra aparentemente verde que mostraba la Península, se levantara para dejar ver una realidad preocupante.
La raíz de todo esto fue la sanción de la ordenanza 534 el 27 de diciembre de 2000, que autorizó al presidente del Concejo Municipal Carlos Becher para "rellenar, proyectar y mensurar" un nuevo loteo y para iniciar el cobro de los terrenos a los residentes.
"Los vecinos no abonaron monto alguno como derecho a propiedad de las tierras que fueron ocupando merced a las autorizaciones que fue otorgando la municipalidad de Cinco Saltos", dice la ordenanza.
Los titulares de las casas consiguieron en concepto de "ocupación precaria" las tierras que fueron cedidas de la nación a la provincia y que después de varias gestiones pasaron a manos de la comuna, que ahora quiere cobrarlas.
Entre 1.000 y 4.000 pesos oscilan los valores de las parcelas, según las ubicaciones. "El municipio lo decidió "a dedo" porque no se fundamenta por qué un lote vale más que otro", se quejan los dueños de las casas.
Algunos habitantes ya pagaron y no se muestran en desacuerdo, pero la mayoría se unió en una comisión de vecinos que hasta advirtió que está dispuesta a iniciar acciones judiciales si no consigue respuestas.
"No es justo, nosotros ya pagamos con todas las mejoras que hicimos durante tantos años. La villa la hicimos nosotros con todo lo que pusimos para parquizar, forestar y hacer algo mejor", expresaron los titulares de las viviendas.
Ninguno quiere salir con nombre y apellido a hacer declaraciones, porque así lo decidieron en un encuentro que mantuvieron hace unos días. Hoy, volverán a reunirse.
El "cobro coercitivo" de los terrenos fue el detonante. Los pobladores denunciaron las distintas irregularidades, y sobre todo las consecuencias ambientales de los nuevos loteos.
"Los pozos ciegos de las casas construidas actualmente ya están contaminando porque las filtraciones llegan al lago. ¿Qué pasará cuando se sumen otros 500, 1.000 o 1.500 pozos?", se preguntaron.
La comuna fundamenta que los nuevos pobladores deberán construir los pozos siguiendo determinadas pautas para evitar la contaminación, situación que no fue contemplada para los antiguos dueños.
La venta de los nuevos lotes se frenó el mes pasado cuando se cuestionó la falta de planificación ambiental, pero unos 170 ya se vendieron en la zona conocida como Punta Norte I y II y Playa Bonita. Algunos pocos propietarios empezaron a construir en estas tierras que, según comentan "no estarían lo suficientemente compactadas" como para soportar el peso de una construcción.
El municipio niega esto y defiende el proyecto general de urbanización que, contemplando los futuros loteos de La Bahía y península Tortuguitas, le permitiría obtener unos 2.000.000 de pesos.

Quieren la derogación de la ordenanza

CINCO SALTOS (AC y ACS).- Unas 250 firmas se anexaron al petitorio que los titulares de las propiedades actuales de la villa le presentaron al presidente del Concejo Municipal, Carlos Becher. En la nota le exigieron "la derogación total y definitiva" de la ordenanza que dio pie al cobro de las tierras y la venta de nuevos lotes.
"Rechazamos la pretensión del cobro coercitivo, previstos en dicha norma, sobre los terrenos que nos fueran cedidos o adjudicados a través de diversas normas promulgadas por ésta y anteriores administraciones del municipio, en los cuales se construyeron viviendas con anticipación a la promulgación de dicha norma", escribieron.
Rechazaron también lo expresado en el artículo segundo de la ley 3436 de la provincia que establece dejar sentada la "restricción de dominio" en las escrituras que dispongan la titularización de los lotes. Esto es porque se especifica que tanto la provincia como el municipio de Cinco Saltos quedarán "exentos de responsabilidad" por los daños y perjuicios que pudieran producirse cuando por un evento hidrológico excepcional, la provincia determine la necesidad de derivar caudales que implique superar la cota normal.
"En caso de no proceder, el municipio a dar tratamiento en tiempo y forma a lo requerido en la presente –añade la nota- nos reservamos el derecho de iniciar ante los tribunales ordinarios correspondientes, las acciones judiciales pertinentes, a fin de que se nos reconozca en base a las leyes vigentes, los derechos adquiridos sobre nuestros lotes, que la actual administración municipal parecería ignorar o por lo menos intentaría desconocer".

Foto: Las construcciones ya están en marcha. Los residentes no quieren pagar sus terrenos .