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Martes 2 de julio de 2002 | |
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Piden incluir viviendas familiares en oferta turística |
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| SAN MARTIN DE LOS ANDES (ASM).- La Cámara Inmobiliaria de esta ciudad solicitó la creación de una nueva categoría turística denominada "Bed and breakfast" o "cama y desayuno", en tanto volvió a la carga con su reclamo por regularizar la situación de las llamadas "viviendas de segunda residencia". La institución pidió al Deliberante que estudie la posibilidad de crear una nueva ordenanza que comprenda la Calificación Turística Internacional "Bed and breakfast", que alude al alojamiento que en sus propias casas brindan las familias residentes a los turistas. Según la Cámara, esta iniciativa permitiría "no solo regularizar" la situación de estos alojamientos que existen aun cuando no estén reconocidos, sino también "aumentar el poder adquisitivo de la clase media de San Martín de los Andes" frente a la crisis que afecta al país. El presidente de la Cámara Inmobiliaria, José María Terrone, dijo a este diario que "es muy difícil estimar en la actualidad qué porcentaje de alojamientos califican aquí en la modalidad "bed and breakfast", precisamente porque no están categorizados. Pero sin duda -añadió- debe ser una cantidad importante". Terrone recordó que en esta ciudad hay una treintena de inmobiliarias -según las licencias municipales- y al menos el 50% de ellas operan como intermediarias en el sistema "bed...". Pero la mayoría de las familias en este segmento actúa por recomendación de terceros, de modo que ni siquiera pasan por el circuito de las inmobiliarias, explicó Terrone. Una de las discusiones en torno de este tema es si tales viviendas familiares deberían estar sometidas a una tasa o impuesto específico, si deberían tributar como cualquier otro alojamiento turístico, o si sería suficiente con el pago de las tasas por servicios retributivos. Para Terrone, la última de esas tres alternativa sería la aconsejable según confió a "Río Negro", aunque difícilmente sea ese el criterio del municipio. En la nota enviada al CD, la Cámara también renueva reclamos sobre la necesidad de regularizar las viviendas de "segunda residencia", que en otros sectores de la actividad turística son lisa y llanamente denominadas como "camas truchas". Terrone propone revisar la categorización "Cabañas" para generar una nueva calificación que incluya a las segundas residencias, para poder promocionar y publicitar los alquileres "sin habitualidad". En efecto, se trata de casas y departamentos cuyos propietarios no residen en San Martín de los Andes, y que por lo común sólo son utilizadas algunas semanas al año en temporada alta. Esas viviendas quedan luego deshabitadas pero muchas son alquiladas por los mismos propietarios o a través terceros que prestan ese servicio. Al menos se estima que unas 2.500 camas (500 viviendas) estarían dentro de este segmento de mercado no reconocido como alojamiento turístico. El objetivo que se trazó la cámara es que tales viviendas sean incorporadas al sistema como alquileres turísticos eventuales o sin habitualidad. |
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