Remataron en $ 16.000 la Cooperativa Mainqué

El inmueble está valuado en medio millón de pesos.

ROCA (AR).- El inmueble en el que hasta la década pasada funcionó la Cooperativa Mainqué fue valuado en casi 500.000 pesos. Desde que se inició el proceso judicial que derivó en la quiebra hasta principios de este año, la deuda con organismos públicos por impuestos superó los 100.000 pesos, mientras que otros acreedores reclaman varios miles más. Sin embargo, en la subasta realizada el 8 de mayo pasado sólo 16.000 pesos se dieron por las 4,6 hectáreas y sus construcciones.
Para muchos de los interesados, entre ellos la síndico y el martillero que remató el inmueble, el precio pagado es irrisorio. Ante eso, además de otros argumentos, solicitaron que se anule la subasta y se fije una nueva fecha. La jueza Susana Burgos hizo lugar al pedido y dictaminó la nulidad, aunque la sentencia todavía no está firme porque las partes no fueron notificadas y alguna de ellas puede apelar.
El caso de la Cooperativa Mainqué, que se dedicaba a la fabricación de tomates enlatados, es un ejemplo más de la situación que ocurre cuando luego de una quiebra prácticamente se "regalan" los bienes en cuestión. En este caso se trata de una planta industrial con amplios galpones divididos en seis naves, depósitos y otras dependencias, según consta en el expediente tramitado en el Juzgado Civil 3 de Roca.
El valor abonado por Heriberto Avila, que se impuso en el remate, fue posible después de que fracasaran dos subastas, el 23 de marzo y el 3 de abril pasados. La primera fecha fue postergada y en la segunda no se pudo hacer nada ya que no se presentaron oferentes. La base era de 145.000 pesos.
Fijado el 8 de mayo como nueva instancia para el remate de los bienes de la cooperativa (sólo se trató del inmueble, ya que no hay maquinarias ni mobiliario), se dispuso una base un 30 por ciento inferior a la inicial, de 108. 750 pesos, y en caso de repetirse la inexistencia de ofertas, se subastaría sin base. Así ocurrió y el ganador de la compulsa de precios obtuvo todo por 16.000 pesos.
Sin embargo, el martillero Eduardo Vanícola y la síndico María Patricia Sancho solicitaron casi simultáneamente la nulidad del remate porque, además del valor logrado, el día que se realizó el remate los productores frutícolas de la región llevaban adelante el corte de ruta y no se habría permitido la participación de la totalidad de los interesados por la imposibilidad de llegar a Mainqué, donde se hizo la subasta.
Luego de analizar los argumentos, la magistrada dictó la nulidad. Como era de esperar, el ganador de la subasta pidió en un principio que se siga adelante el proceso judicial y se le adjudiquen los bienes adquiridos en el remate y es de prever que apelará el fallo de la jueza cuando sea notificado, algo que hasta ayer no había ocurrido.
De acuerdo a lo expresado en las fojas del expediente, la Dirección General de Rentas de la provincia tasó en 11.783 pesos el valor de las tierras sobre las que se edificó la Cooperativa Mainqué, en la chacra 379 de esa localidad. Por su parte, las mejoras representaron un valor de 477.743 pesos.
Con respecto a la deuda por impuestos, en la causa se detalla que la DGR tiene acreencias por 73.005,70 pesos, el municipio de Mainqué por 30.816,30 pesos y además se deben 1.009, 39 por el servicio de agua potable.

Foto: Amplios galpones, depósitos y otras dependencias forman parte de la propiedad subastada.