Neuquén sale a recuperar terrenos usurpados

La municipalidad local comenzó trámites para tirar construcciones.Están ubicados en zonas cotizadas, con familias adineradas.Los vecinos no quisieron acordar la compra de los lotes ocupados.

NEUQUEN (AN).- La municipalidad inició los trámites para demoler los paredones y recuperar terrenos ubicados en uno de los sectores más cotizados de Neuquén, que fueron usurpados por familias adineradas. Tomó la decisión porque los vecinos no quisieron acordar la compra de los lotes.
La oportunidad de venta fue otorgada por la anterior administración, que con esta finalidad desafectó las tierras del dominio municipal sin tomar el resguardo de hacer firmar un compromiso escrito de compra a los ocupantes.
Así es que en todos estos años nunca se concretó la operación comercial, pese a las gestiones propiciadas por la actual gestión que hizo valuar los terrenos al tribunal de tasaciones de la provincia.
El valor oficial se situó en el orden de los 100 pesos el metro cuadrado, una cifra que representaría importes de entre 30.000 y 40.000 pesos a los ocupantes en relación a la superficie de los lotes que usurparon y donde construyeron altísimos paredones, piletas de natación y quinchos.
A algunos vecinos les pareció cara la tasación, otros ofrecieron pagarlo en cuotas sin interés a largo plazo, hubo quienes pidieron rebaja por pago al contado y al resto no le interesó regularizar.
Como en definitiva ninguno acordó la compra, la dirección de Tierras municipal cortó por lo sano: devolvió el expediente al Deliberante para restituir la franja de tierras al dominio público comunal.
El requerimiento es evaluado en la comisión legislativa de Obras Públicas, cuyo presidente, el emepenista Ernesto Michelutti, dijo ayer que acuerda "totalmente" porque las tierras ocupadas se encuentran "en un lugar privilegiado y muy caro" de la capital. "O pagan o desalojan", sentenció.
Los terrenos están situados en el acceso norte de la ciudad, en la salida a la ruta provincial 7 que conduce a Centenario y dan sobre el fondo de propiedades imponentes, en la línea municipal durante un tiempo funcionó el Copade.
El área que los vecinos construyeron y levantaron paredones reúnen más de 1.000 metros cuadrados.
Michelutti indicó que el dictamen respectivo se emitirá "muy posiblemente" en ocho días, en la última reunión de comisión de julio. De allí pasará al recinto y tras su aprobación, el municipio tendría las manos libres para actuar.
Una usurpación similar a la anterior se da en la manzana contigua con la diferencia de que las tierras ocupadas permanecen dentro del dominio municipal. Un informe técnico dictaminó oportunamente que los terrenos se pueden vender a precio de mercado por lo que -indicó el subsecretario de Gestión Urbana Carlos Di Camillo- "en resguardo del espacio público, primero exigiremos a los usurpadores el compromiso escrito de compra y recién entonces, de corresponder, enviaremos el proyecto de ordenanza a los concejales para que lo aprueben si lo consideran beneficioso".
"El municipio no es una financiera: facilita la compra a sectores que no acceden al sistema financiero pero en estos casos particulares, donde se han construido obras suntuarias y existe poder adquisitivo, deben concurrir a un banco a pedir facilidades y no a nosotros", agregó el funcionario. Desde el inicio de la gestión, Di Camillo se caracterizó por frenar la ocupación de tierras fiscales, un fenómeno que no se da únicamente en los sectores pobres sino también en zonas exclusivas.

Tierras de la calle Salta, entre las prioritarias

NEUQUEN (AN).- La recuperación de las tierras de la calle Salta figura dentro de las prioridades legislativas pero antes la comisión de Obras Públicas quiere resolver la autorización al IPVU para escriturar propiedades sin haber concluido las obras de infraestructura básica. La otra iniciativa urgente está relacionada con la creación del Instituto Municipal de Urbanismo.
El anticipo fue dado por el emepenista Ernesto Michelutti, quien indicó que el martes, día de reunión de la comisión, se avanzará en un proyecto que él presentó hace unos meses y que permitirá al organismo provincial a escriturar las viviendas mientras realiza las instalaciones de luz, agua y cloacas.
"Las escrituras no se hacen de un día para otro, por lo que nuestro objetivo es adelantarnos para entregar las casas con el registro dominial", dijo.
En su opinión esta excepción no resentirá las garantías sanitarias ni tiene por objetivo asegurar la recuperación de la inversión: "es para que cada titular tenga su escritura hipotecaria y sea responsable de su propiedad".
En esa misma reunión se reactivará el proyecto oficial que impulsa la creación de un organismo autárquico para construir obras y adelantos en tierras comunales ubicadas en sectores privilegiados, como es en el acceso a la ruta 7, frente al predio donde un grupo económico pretendía levantar un shopping. La idea municipal es elevar el valor inmobiliario de los lotes con obras -desde edificios a viviendas residenciales- y venderlos a mejor precio.

foto: Las tierras de la comuna que fueron usurpadas representan un enorme valor. Están en zonas privilegiadas de Neuquén.