Llegan al 50% las edificaciones de Roca sin declarar

Lo revelaron las fotografías aéreas que tomó el municipio en el centro.Según la comuna, esta tendencia se potencia en los barrios.El plan de regularización no dio resultados y habrá intimaciones.

ROCA (AR).- Más de la mitad de las construcciones de Roca están hoy fuera de la ley porque no se encuentran declaradas ante el municipio.
Sólo en el radio céntrico, cada manzana tiene sin permiso entre 900 y 1.300 metros cuadrados, de los 2.500 permitidos para edificar.
En los barrios la situación se potencia, ya que la mayoría amplía sus inmuebles contratando mano de obra barata, que no siempre cuenta con todas las habilitaciones correspondientes y en consecuencia no cumple con los pasos establecidos por las normativas locales.
Este complicado panorama para el municipio fue conocido gracias a la realización de fotografías aéreas durante todo enero pasado.
Las imágenes del sector comprendido entre las calles Jujuy y Damas Patricias y un kilómetro al norte y sur de las vías del ferrocarril permitieron comparar hasta julio los datos existentes en la Secretaría de Obras Públicas y la realidad de los inmuebles roquenses.
Así fue que se supo que la comuna no tiene registro del 50 por ciento de las edificaciones realizadas en la zona céntrica de la ciudad.
Cabe destacar que el Ejecutivo lanzó meses atrás un plan de regularización de construcciones, que ya terminó y no dio buenos resultados. Según informaron funcionarios del área sólo se iniciaron 400 expedientes.
Sin embargo, la intención de que cada contribuyente en situación irregular se ponga al día no comprenderá una nueva moratoria, sino que ahora se enviarán intimaciones y en caso de no obtener respuestas favorables, el municipio trasladará los casos a la asesoría legal.
"Hay que ser justos con los vecinos que mantienen sus compromisos al día y obedece a las normas establecidas", señaló el actual director de Gobierno y Coordinación, Carlos Rodríguez, que meses atrás fue secretario de Obras Públicas.
Aquellos que hayan realizado modificaciones a su vivienda o comercio y no las declararon deben saber que los costos para la aprobación de una nueva construcción varían de acuerdo a la corrección con que esté hecha la obra.
Si todo está de acuerdo con las normativas (cantidad de aberturas, espacios abiertos y cerrados, etc.) el precio por metro cuadrado es de 2,48 pesos, pero si no se respetan los límites establecidos, el visado y final de obra sólo se conseguirán tras pagar 3 pesos por metro cuadrado.
Las fotografías aéreas del ejido urbano céntrico de Roca fueron realizadas a través de la colaboración del Consejo Federal de Inversiones.
En principio se lograron imágenes a una escala de 1 en 5.000, para después realizar tomas en escala 1 en 1.000 (ver ilustración), que permitirán obtener una mayor precisión sobre las construcciones en cada parcela. Además de la importancia para determinar qué cantidad de obras no declaradas, las fotografías servirán al Ejecutivo roquense para cruzar datos informáticos y llevar adelante un nuevo proceso de recupero por tasas impagas.

foto: La toma aérea muestra una de las tantas zonas que fueron fotografiadas para detectar construccio-nes ilegales.