"El Banco Hipotecario sólo fue agente financiero"

El gerente de la entidad, Julio Arroyo, respondió a denuncias sobre el caso Torres del Solar II

NEUQUEN (AN).- El Banco Hipotecario aclaró que su participación en la venta de 55 departamentos del edificio Torres del Solar II de esta capital es exclusivamente como agente financiero. En consecuencia, su compromiso consistió en "llevar a instancia de escritura" lo pactado entre el vendedor y el comprador. De esta manera, el gerente local de la entidad, Julio Arroyo, deslindó las supuestas irregularidades denunciadas por los preadjudicatarios.
"No vende, no fija las condiciones de preventa y su compromiso es entregar el dominio en las condiciones pactadas por el vendedor", dijo e indicó que se están analizando cada uno de los casos para buscar una solución al conflicto.
"El banco reconocerá las preventas en las que tomó intervención verificando el ingreso efectivo de los pagos fehacientemente acreditados por cada comprador", subrayó.
Explicó que la entidad financiera "adoptó la posición de dar solución a todas las preventas del año 1998 para conocer la situación de cada comprador con el objetivo de escriturar".
El edificio Torres del Solar II, ubicado sobre la calle Carlos H. Rodríguez 556, fue edificado por la empresa Inecos-Deveco. En la operación comercial intervino la inmobiliaria Fabal que recaudó el pago de las cuotas de los preadjudicatarios de 55 unidades habitacionales. El Banco Hipotecario sólo participó como agente financiero, explicó Arroyo.
"La entidad bancaria financió el emprendimiento y recupera su inversión con la devolución del dinero por parte del comercializador (Inecos-Deveco)". La obra se inició en 1998 y contempla 82 unidades habitacionales y 28 cocheras en el subsuelo y 26 a menos de cien metros, sobre la calle Salta.
Los preadjudicatarios denunciaron esta semana presuntas irregularidades en la comercialización de unos 55 departamentos cuya finalización estaba prevista para noviembre de 1999 y por la que pagaron unos 600.000 pesos en concepto de adelantos.
Al respecto, Arroyo indicó que "determinadas circunstancias en el desarrollo del emprendimiento hicieron que el banco decidiera ejecutar el fideicomiso en noviembre de 2000 en garantía por sus fondos y para finalizar la obra en resguardo de los intereses de los compradores".
Así, la entidad salió a vender, en el marco de una campaña nacional dispuesta por el Hipotecario, las restantes 27 unidades habitacionales del Torres del Solar II y se puso a trabajar para completar el circuito de la venta de los 55 departamentos con preventa.
Aseguró que el valor promedio de los 27 departamentos en comercialización ronda entre los 50.000 y 52.000 pesos, fijado de acuerdo con los precios actuales del mercado inmobiliario.
En cambio, el valor global de las 55 unidades habitacionales en preventa asciende a 65.000 pesos. "En 1998 los valores eran distintos, aunque se vendió conforme a las características del mercado", justificó.
Aclaró que "no es atribución del banco modificar los precios de las preventas anteriores" y en cambio, señaló que "la rescisión es un acto que sale de la continuidad del circuito a cargo del banco y debe ser tramitado ante el vendedor".
Con todo, afirmó que "el edificio tiene todas las verificaciones estructurales, cuenta con la aprobación parcial de 47 departamentos que están en condiciones de escriturar la próxima semana". Los 27 restantes estarán listos en 90 días, el plazo que demandará construir las 26 cocheras que faltan.

Foto: El ingeniero Julio Arroyo aclaró la intervención del banco en la operación.