Lunes 9 de abril de 2001
		Buscan aliviar el tránsito vehicular en San Martín
		Presentaron un proyecto para que se obligue a todo aquel que construya en el ejido urbano a incluir estacionamientos
		SAN MARTIN DE LOS ANDES (ASM).- Si prospera una iniciativa de la intendencia, todo nuevo proyecto de construcción privada en San Martín de los Andes, estará obligado a prever un espacio destinado al estacionamiento o guarda de vehículos en el interior del predio. La medida afectará a nuevas viviendas unifamiliares y multifamiliares, locales comerciales, bancos, oficinas, consultorios, cines, teatros y supermercados, entre otros. Como excepciones se contemplarían sólo las construcciones de nuevos edificios, ampliaciones o modificaciones que se desarrollen en lotes con frentes menores o iguales a 10 metros, y/o superficies menores o iguales a 300 metros cuadrados. El Concejo Deliberante dispuso el estudio del tema en la comisión de Planeamiento y, con algunos retoques menores al proyecto original del Ejecutivo, se descuenta que se llegará a su aprobación. El proyecto de ordenanza surgido de las oficinas de Planeamiento del municipio, procura reglamentar en todo el ejido municipal el estacionamiento de vehículos en los predios particulares. En sus considerandos sostiene que el parque automotor local "ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años", que a su vez "se ve incrementado" por la actividad turística, en tanto que el tránsito normal "se ve entorpecido por los vehículos que se encuentran estacionados en la vía pública". En ese sentido, apunta que "los usos de las construcciones, en especial en el Area Centro, demuestran un aumento considerable en la densidad de usuarios y consecuentemente de vehículos". Las ordenanzas 2210/96, 2869/98, 3012/98 y el Código de Edificación que reglamentan la utilización del suelo y regulan las características de habitabilidad de las construcciones, no contemplan esa situación por lo que se impone establecer una nueva reglamentación. En detalle fino, el proyecto preve que "toda construcción de edificio nuevo, ampliación o modificación que genere nuevas unidades funcionales y que se realice en el ejido de San Martín de los Andes, deberá prever un lugar para estacionamiento y/o guarda de vehículos en el interior del predio en el que se lleve a cabo la obra". Tres alternativas El espacio en cuestión podrá ser cubierto, semicubierto o descubierto. La propuesta distingue tres alternativas: garaje, cochera y estacionamiento. En el Area Centro -si se aprueba el proyecto original- se admitirá la construcción de garajes o cocheras en subsuelo, siempre y cuando no superen el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) admitido para cada zona. La superficie destinada a garajes y la resultante de accesos a garajes y estacionamientos, no se computarán para el cálculo del Factor de Ocupación Total (FOT). La reglamentación se aplicará a viviendas uni y multifamiliares, locales comerciales, oficinas, bancos, consultorios, cines, teatros, supermercados y toda otra edificación privada que en adelante se construya en el ejido de San Martín de los Andes.
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