Detectan construcciones clandestinas en baldíos neuquinos

Hallaron un total de 400.000 metros cubiertos.Perjuicio para el fisco por 1,5 millón de pesos.

NEUQUEN (AN).- La provincia detectó 400.000 metros cuadrados cubiertos de construcciones clandestinas en 11.000 terrenos de Neuquén que figuraban como baldíos. La maniobra representa una evasión anual del Impuesto Inmobiliario de 1,5 millón de pesos.
La superficie de tierra que cambió de uso sin aviso es equivalente a 330 hectáreas y las obras construidas a unos 65 edificios de 6.000 metros cuadrados cubiertos, similar al tamaño que tiene la nueva sede del Consejo Provincial de Educación que aún no se inauguró.
La mayoría de estas construcciones se encuentran ubicadas en la ciudad capital en lotes que, en promedio, tienen 300 metros cuadrados.
Con la ayuda de imágenes fotográficas aéreas y un censo que se realizó puerta a puerta durante 1998, se detectaron 11.000 propiedades que en los registros de Catastro figuran como baldíos pero que hace tiempo han dejado de ser terrenos descuidados y mugrientos, como suelen ser los espacios sin habitar en las ciudades.
Los lotes fueron identificados por Catastro y Rentas ya tiene en su poder la información actualizada, dijeron a este diario Marcelo Raimondo, subsecretario de Ingresos Públicos y Daniel Querejeta, titular de Catastro.
Este año los datos serán ingresados al sistema informático y en el 2001 los evasores tendrán que pagar por las construcciones que omitieron declarar. En el gobierno piensan que pueden recuperar al menos la mitad del monto evadido, es decir unos 750.000 pesos por año.
Un trabajo contratado con una empresa privada durante el gobierno anterior, permitió censar todas las viviendas ubicadas en las principales 13 ciudades de la provincia. Los resultados de aquella tarea comienzan a aparecer ahora con el procesamiento de la información y cruce de datos.
Ahora las autoridades van a poder enviar facturas de impuesto Inmobiliario a todas las personas que construyeron o ampliaron sus viviendas en forma clandestina entre 1991 y1998. Y el primer dato concreto que surge de este relevamiento es el de los 400.000 metros cuadrados cubiertos que existen en terrenos que figuraban como baldíos.
La información recogida en el censo permitirá, además, realizar una nueva valuación de algunos inmuebles rurales que tienen un precio fiscal muy bajo y un alto valor de mercado.
Para los contribuyentes el blanqueo se producirá en el ejercicio fiscal del 2001, aunque desde febrero último se están cargando los datos en el sistema informático de Rentas.
El impuesto Inmobiliario es uno de los más difíciles de recaudar para la provincia, ya que lo pagan regularmente cinco de cada diez contribuyentes y el resto lo hace cuando el Estado intima o pone en marcha una moratoria.
En el 2000, la provincia recaudó en concepto de impuesto Inmobiliario 13,4 millones de pesos, cuatro millones menos que el monto presupuestado.
Según datos de enero último, el plan de pagos de la moratoria, aún vigente, ya sumó algo más de 20 millones de pesos entre los deudores de impuestos Inmobiliario, Sellos e Ingresos Brutos
La última vez que se actualizó información en Catastro fue en 1996. A través de un relevamiento aéreo se detectaron construcciones equivalentes a 1,5 millón de metros cuadrados cubiertos no declarados y la mayoría -1,2 millón- correspondían a obras realizadas en la ciudad de Neuquén.
La municipalidad de Neuquén también está en plena campaña contra la evasión por obras clandestinas y lanzó un programa de regularización de planos,que vence el 31 de marzo.

Un caso famoso de evasión de Impuesto Inmobiliario

NEUQUEN (AN).- Hace tiempo se descubrió en el Rincón Club de Campo un caso famoso de evasión de impuestos. No fue personal de Rentas ni de Catastro el que dio con las irregularidades, sino la AFIP-DGI la que halló a por lo menos cien propietarios de este barrio privado que omitieron declarar la construcción de viviendas.
Según un informe publicado por este diario en octubre de 1991, las casas figuraban como baldíos y pagaban por el Impuesto Inmobiliario cuotas de apenas 20 pesos.
En ese momento, el interés de la AFIP era dar con contribuyentes que no habían declarado inmuebles muy bien cotizados y que, por tanto, evadían impuestos sobre los bienes personales.
El barrio Rincón Club de Campo es el primero del tipo cerrado que se construyó en esta ciudad. Se encuentra ubicado en una zona el valle del río Neuquén, a pocos metros del barrio Rincón de Emilio, un sitio mucho más modesto.
En Rincón Club de Campo viven políticos, jueces, profesionales, comerciantes y empresarios de la zona. Es un "country" donde los terrenos cuestan entre 35.000 y 50.000 pesos y las viviendas construidas no menos de 150.000 pesos.
La DGI investigó y en el cruce de información llegó a la conclusión de que había evasión a la dirección de Rentas.

Diez millones más

NEUQUEN (AN).- La recaudación de impuestos provinciales de este año superaría en 10 millones de pesos a la del año anterior, según se desprende de las previsiones presupuestarias del 2001.
El año último, la provincia recaudó 162,8 millones de pesos en impuestos de Sellos, Ingresos Brutos e Inmobiliario. Para este año, se calcula ingresos del orden de los 172 millones de pesos, de los cuales más de 10 millones forman parte del recupero de deuda y el resto recaudación corriente.
Inmobiliario es, según el presupuesto de este año, el impuesto provincial que más aportará en la recuperación de deuda con un total de 4,3 millones. Luego se ubican Sellos con tres millones e Ingresos Brutos con 2,8 millones.
Los impuestos provinciales le darán a la provincia el 16,7 por ciento del total de recursos del 2001 que se ubican en el orden de los mil millones de pesos.
La provincia tiene intenciones de reducir los índices de evasión en los impuestos provinciales. En Inmobiliario, la tasa de incumplimiento se ubica en el 50 por ciento y en Ingresos Brutos ronda el 40 por ciento.
Con la prórroga de una moratoria que finalizará el 31 de marzo, la provincia quiere recuperar deudas de contribuyentes que suman 25 millones de pesos.

foto: Descubrieron miles de metros cuadrados cubiertos de construcciones en terrenos baldíos. Esto representa una evasión de 1,5 millón de pesos por año.